武漢西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方案（33頁(yè)）.ppt

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武漢西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方案（33頁(yè)）.ppt

1、武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH武武漢漢西西半半島島項(xiàng)項(xiàng) 目目概概念念規(guī)規(guī) 劃劃方方案案 DIARCH武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH背景分析背景分析武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH區(qū)位分析：本用地位于武漢市西北方向，屬漢口東西湖區(qū)，距漢口中心商業(yè)區(qū)12公里，距萬(wàn)科四季花城東區(qū)項(xiàng)目直線距離4公里。用地位于金銀湖片區(qū)半島狀地塊內(nèi)，地塊東、南、北三面臨湖，西側(cè)與環(huán)湖路相接，通過(guò)環(huán)湖路與金山大道相接，實(shí)現(xiàn)對(duì)外交通。武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目

2、概念規(guī)劃方案案DIARCH周邊項(xiàng)目：萬(wàn)科四季花城東區(qū)位于本案東南4公里，已形成一定規(guī)模。產(chǎn)品類型以多層、花園洋房、小高層為主，用地臨湖，與本案相類似。本案所在金銀湖片區(qū)匯聚了十余個(gè)住宅項(xiàng)目，是漢口地區(qū)最大的城郊結(jié)合部人居板塊。周邊住宅項(xiàng)目容積率多在區(qū)間內(nèi)，與本案接近。武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH現(xiàn)狀環(huán)境：用地周邊三面與金銀湖水面相接，自然景觀優(yōu)異。用地內(nèi)部密布魚(yú)塘、藕塘及自然堤岸，地表植被豐富，零星分布葡萄園和菜地，主要樹(shù)種為水杉，在用地西南角及東部、北部沿水塘及道路呈帶狀分布。目前因受人為干預(yù)較少，用地內(nèi)明顯存在自足的自然生態(tài)系統(tǒng)。武漢萬(wàn)科武漢

3、萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH不利因素：用地環(huán)境主要不利因素包括：1.地塊中部有110千伏高壓線南北貫穿，需保留37.5米寬高壓走廊；2.用地東側(cè)市政綠地現(xiàn)狀為康地種雞場(chǎng)，對(duì)用地有不利影響；3.用地南北的市政路一定程度阻隔了用地與金銀湖的聯(lián)系。 321武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方項(xiàng)目概念規(guī)劃方案案DIARCH最初設(shè)想：基于用地現(xiàn)狀的基本設(shè)計(jì)直覺(jué)是：強(qiáng)化用地與金銀湖的南北向聯(lián)系；區(qū)內(nèi)公共空間應(yīng)納入整個(gè)金銀湖生態(tài)環(huán)境，弱化都市感；盡可能保留用地內(nèi)部現(xiàn)有生態(tài)元素，挖掘水文化主題，等等。低密度方案：初期的低容積率（0.55左右）要求使得對(duì)現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境的維護(hù)成為設(shè)計(jì)重要的追求目標(biāo)。這與低密度、低層數(shù)的高檔社區(qū)的品質(zhì)要求是相符合的。因此在早期低密度方案中有更多的保留現(xiàn)狀水體、植被，一定程度維持原有生態(tài)系統(tǒng)的設(shè)想。武漢萬(wàn)科武漢萬(wàn)科西半島西半島項(xiàng)目概念規(guī)劃方

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