河南省濟源市梨林鎮鎮區重點地段控制性詳細規劃文本說明書（64頁）.ppt
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河南省濟源市梨林鎮鎮區重點地段控制性詳細規劃文本說明書（64頁）.ppt
1、 規劃分析規劃分析 用地規劃用地規劃 各系統規劃各系統規劃 專項工程規劃專項工程規劃 控制指標體系控制指標體系 城市設計引導城市設計引導 近期建設規劃近期建設規劃 規劃實施規劃實施 1隨著隨著城鄉規劃法城鄉規劃法的出臺實施的出臺實施,要求各地在進行項目審批時要求各地在進行項目審批時,必須以控制性詳規為依據必須以控制性詳規為依據,否則否則不得審批項目。不得審批項目。2濟源市城鎮建設要求各鄉鎮必須編制控制性詳細規劃，用于指導城鎮用地的合理建設。濟源市城鎮建設要求各鄉鎮必須編制控制性詳細規劃，用于指導城鎮用地的合理建設。3梨林鎮經濟飛速發展，城市開發力度不斷加大，在城鎮快速發展的基礎上，城鎮用地規模
2、逐梨林鎮經濟飛速發展，城市開發力度不斷加大，在城鎮快速發展的基礎上，城鎮用地規模逐步擴大。步擴大。4隨著經濟的發展，城鎮人口快速增長，勢必推動城市建設規模的擴大。隨著經濟的發展，城鎮人口快速增長，勢必推動城市建設規模的擴大。5梨林鎮總體規劃編制已完成，鎮區道路框架已經形成，鎮區整體用地結構已經確定，需編制梨林鎮總體規劃編制已完成，鎮區道路框架已經形成，鎮區整體用地結構已經確定，需編制控制性詳細規劃落實每個地塊的具體性質，優化城鎮土地資源配置和空間結構。并為下一步進行控制性詳細規劃落實每個地塊的具體性質，優化城鎮土地資源配置和空間結構。并為下一步進行修建性詳細規劃提供依據，為土地開發提供技術指導
3、，保證建設項目審批發證有規可依。修建性詳細規劃提供依據，為土地開發提供技術指導，保證建設項目審批發證有規可依。 規定所規劃范圍內各類不同規定所規劃范圍內各類不同使用性質、用地的界線使用性質、用地的界線，規定各類用，規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型； 規定各地塊規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；等控制指標； 規定交通出規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；等要求； 提出各地塊的提出各地塊的建筑位置、體型、色彩建筑位置、體型、色彩等要求；等要求； 確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高； 根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界根據規劃容
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