海南海口金景帝豪房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（40頁(yè)）.pdf

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海南海口金景帝豪房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案（40頁(yè)）.pdf

1、金景金景帝豪項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案帝豪項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案年8月市場(chǎng)研究一、房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析二、區(qū)域市場(chǎng)分析三、區(qū)域典型項(xiàng)目分析宏觀背景分析引言年，政策基調(diào)仍將維持穩(wěn)定，力度基本保持不變。“抑投機(jī)”與“保剛需”依然將是下半年調(diào)控兩大主題。差別化住房信貸、稅收政策和住房限販等各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施，居民合理夠房需求將繼續(xù)得到鼓勵(lì)和支持。 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPAY LIMTEDSUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPAY LIMTED 宏觀背景分析宏觀形勢(shì)海南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)

2、力仍比較強(qiáng)勁，經(jīng)濟(jì)快速回落的風(fēng)險(xiǎn)小。海南省GDP自2001年起連續(xù)增長(zhǎng)，受?chē)?guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化影響，海南省GDP 受到一定影響，僅比上年同期增長(zhǎng)8.1%，但仍保持著告訴增長(zhǎng)。 20102010年年1 1- -6 6月月年年1 1- -6 6月海南省月海南省GDPGDP走勢(shì)走勢(shì) 宏觀背景分析宏觀形勢(shì)消費(fèi)品需求日益旺盛海南社會(huì)消費(fèi)品零售額自2004年起進(jìn)入了高速增長(zhǎng)期，海南省社會(huì)消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)率持續(xù)高亍GDP。 2010年1-6月年1-6月海南省社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì) 宏觀背景分析宏觀形勢(shì)城鎮(zhèn)居民可支配收入海南省城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)緩慢，進(jìn)入2010年后開(kāi)始快速增長(zhǎng)。 2010年1-

3、6月年1-6月城鎮(zhèn)居民可支配收入走勢(shì) 房地產(chǎn)行業(yè)政策概覽時(shí)間政策要點(diǎn) 主要內(nèi)容 1月7日 40城個(gè)人住房信息6月底聯(lián)網(wǎng) 中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，今年6月底前實(shí)現(xiàn)包括北京在內(nèi)的40個(gè)主要城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 2月21日國(guó)土部：開(kāi)發(fā)商閑置土地將暫停競(jìng)買(mǎi)土地資格國(guó)土資源部土地利用司副司長(zhǎng)竇敬麗21日透露：今年，國(guó)土資源系統(tǒng)將建立住房用地供后巡查監(jiān)管制度,國(guó)土資源部將繼續(xù)打擊閑置土地，將開(kāi)展用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房試點(diǎn)，同時(shí)規(guī)定開(kāi)發(fā)商閑置土地將暫停競(jìng)買(mǎi)土地資格。 2月28日央行：新年存款準(zhǔn)備金率首次下調(diào) 在中國(guó)人民銀行2月18日晚間審布，自2月24日起，下調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是自2011年12月5日，央行三年來(lái)首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率之后的第二次下調(diào)。調(diào)整后，我國(guó)大型金融機(jī)極存款準(zhǔn)備金率為2

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