遼寧大連恒一南山高檔住宅房地產項目廣告推廣方案（162頁）.pptx
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遼寧大連恒一南山高檔住宅房地產項目廣告推廣方案（162頁）.pptx
1、維美機構對問題對問題 的洞察源于對產對產 品和市場場的分析產品價值梳理區域優勢：南山作為中山的核心，傳統富人聚居區，大連人對其有著極其特殊的“南山情結”。配套優勢：南山區域配套齊全，醇熟居住區，與繁華咫尺相依。環境優勢：大環境稀缺，依傍三大公園，擁有城央稀缺的自然資源，并將著力打造高品質園林。產品優勢：區域內稀缺的低密洋房社區，氣派大宅，優越居住感。產品小結無論地塊還是產品，我們的項目都是利好占據絕對，如果我們做普通的高檔住宅，甚至可以自信不需要太多廣告推廣。產產品的問題問題 ：如何支撐豪宅價位豪宅市場掃描大連市場，從不缺豪宅琥珀灣、星海灣壹號、萬達公館、星光耀廣場、明秀莊園、遠洋鉆石灣缺少的
2、，是消化這些豪宅的人4001000萬總房款項目年占總成交面積3.2%-4.75%4001000萬總房款項目年占總成交金額6.7%-10%市場問題場問題 ：豪宅存量高，去化低如何從小蛋糕里，爭取到最大的一塊塊？廣告需要解決的問題解決方案一、差異化訴訴求二、讓讓形象高于產產品定位決定差異差異決定市場場與競競品豪宅相比，我們們有哪些差異化優勢優勢 ？洋房豪宅建筑戶戶型自然南山理石法式園林？城央繁華而又靜謐的南山百年貴而不顯的地脈氣質縱觀競品琥珀灣、星海灣壹號、萬達公館、星光域一線海景，奢華豪宅明秀莊園中山傳統居住區，山景養生豪宅大連豪宅市場訴求奢華有余，貴氣不足誰，更鐘愛南山？直轄市市場歐陽欽、大畫
3、家謝廷霖、作家茅盾、冰心、劉白羽、大實業 家曹正禮、愛國名醫孟天成、理工院士錢令希、毛岸英他們們曾經經住在南山過去一百年，南山遍居達官顯貴 ，不論是顯赫的名門大家族，還是文人雅士，我們都可以看出他們有著共同的特征不僅富，而且貴貴！貴貴我有他無南山天成之貴，沒有他處可以比擬綜綜上定位？洋房豪宅建筑戶戶型自然南山理石法式園林貴貴南山百年大貴貴府邸貴貴分兩種隱貴隱貴 顯貴顯貴 隱貴官邸 總裁官邸我們將從這兩個方向分別創作水晶酈城？傳 播經他人之口：簡明易記，朗朗上口，并使人們從中感受到樓盤的氣質傳自我美意：寄托著我們對項目的美好愿景案名的功用名正，則言順案名的氣場，無形中影響著項目的運數因此，我們嘗試從中國豪宅排名里，尋找些許規律羅浮天賦天地嘉苑天琴灣東部華僑城天麓御河城堡嘉禾紅御 中國近幾年豪宅排行榜摘取兩個高頻關鍵字天御中國文化體系的一個核心。人格化的自然。萬物主宰。御，本意駕馭車馬，多與皇
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