安高東方御府住宅房地產(chǎn)項目全盤營銷推廣方案（139頁）.pptx
-
資源ID：259591
資源大小：20.11MB
全文頁數(shù)：139頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
安高東方御府住宅房地產(chǎn)項目全盤營銷推廣方案（139頁）.pptx
1、安高東方御府項目全盤營銷方案.2營銷目標銷售推案客戶定位營銷總策略營銷執(zhí)行分解營銷費用目錄CONTENTS1營銷目標銷售目標2015年，銷售80000，完成總銷金額21.6億2016年，銷售4700 ，完成總銷金額1.6億2015年銷售計劃 銷售面積（）主力產(chǎn)品總銷金額（億）資金回籠（按總銷65%計算）80000住宅+商業(yè)21.614億銷售計劃2016年銷售計劃 銷售面積（）主力產(chǎn)品總銷金額（億）資金回籠4700存量1.69.2億蓄客目標年，蓄水2400組住宅客戶；2015年，蓄水4000組住宅客戶+500組商業(yè)客戶。2銷售推案推案思路為確保項目開工后資金迅速回籠，考慮到施工周期，建議施工順序
2、與銷售推案節(jié)奏保持整體統(tǒng)一，由東向西、由北向南的順序推案；考慮到離地鐵遠近及輕軌噪音干擾等因素，建議推案房源考量優(yōu)勢面遞增原則，為價格平開高走做鋪墊。貨值盤點住宅面積積74007.86(不含限價房)商業(yè)面積7269車位479個住宅戶數(shù)946戶（可售846戶）銷售策略主推方案2015年二季度開盤，銷售周期約20個月，利潤值最高！備選方案年四季度開盤，銷售周期約21個月，資金回籠較早！價格策略u高峽蓄水，以高于開盤價10%-15%的口徑積累客戶，通過護照、認籌、解籌等營銷手段層層鋪墊開盤價格，刺激客戶購買心理，激發(fā)客戶消費欲望，達到開盤引爆的目的。u力求每次推案銷售率達到80%，剩余可售房源調(diào)價1
3、-3%。u結合工程進度的推進價格穩(wěn)步提升，配合重要工程節(jié)點（如外立面落成、準現(xiàn)房等）進行較大幅度的價格跳躍；利用傳統(tǒng)國定節(jié)假期（五一、十一、春節(jié)等）做針對性的、適當?shù)膬r格促銷。主推方案2015年4月開盤實現(xiàn)總銷金額約25.6個億推案節(jié)奏第二波第二波第三波第一波2015年9月陸續(xù)推出3#、8#樓和9#樓，價格穩(wěn)中有升，項目價值進入快速上漲通道，資金回籠的重要階段。2016年3月先后推出1#、2#樓和6#樓，產(chǎn)品接近準現(xiàn)房，整體形象最佳，項目價值處于利潤最大化。2015年4月分別推出4#和10#樓首期可售房源，平價入市，開盤引爆，快速去化，占領市場。第四波2016年8月及11月分別推出沿街商業(yè)及7#、5#樓，利用現(xiàn)房優(yōu)勢，實現(xiàn)清盤售罄。第一波第四波第四波銷售排期第一期陸續(xù)推出4、10號樓，銷售周期4-6個月14年10月15年4月15年9月1期蓄水開盤2期蓄水開盤3期蓄水
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
