1、九龍湖JLH1604-A02、B02、C01-04地塊項目前期策研報告市場調研分析Part. 戶型配比建議Part. 目錄 CONTENT.Part. 產品設計建議PART. 市場調研分析市場問卷調研客戶調研問卷樣本采集界定p此次客戶調研1524個樣本，以紅谷灘區和老城區為主，客戶來自于高檔社區、高端寫字樓以及大型商超；渠道區域數量具體名稱采集量高檔社區紅谷灘區6豐和新城、世貿天城、梵頓公館、綠湖豪城、江信國際花園、紅谷世紀花園、333老城區4央央春天、恒茂國際都會、萬科四季花城、香溢花城209寫字樓紅谷灘區5萬達寫字樓、豐和大廈、澳中大廈、紅谷大廈、新龍大廈164大型商超紅谷灘區2萬達廣場、
2、世茂廣場368老城區1恒茂夢時代廣場218九龍湖1萬達茂廣場232合計1524年齡/婚姻狀況/性別p此次客戶調研1524個樣本，樣本滿足條件：有購房能力或有購房需求；p年齡主要是集中在以26-40歲之間的中青年已婚客戶為主，男女比例各占一半；p同時，60歲以上的養老型客戶占比12%（主要集中在老城區）；p客戶職業以公務員，機關事業單位干部為主，占比48%,省政府周邊，認可度高，其次為企業管理員及私營企業主，占比35%；p家庭年收入15-20萬為主，占比50%，因問卷調查大部分在大型商超周邊，公務員及事業單位居多 ，普遍收入比較高，其次是20萬以上大部分為個體戶，占比30%，15萬以下，占比20
3、%，大部分為企業職工；職業/家庭收入需求面積/物業形態/總價承受能力p90-110的三房是市場主流需求戶型面積；p120以上洋房，有13%的客戶需求，希望有更好的居住舒適度；p總價承受能力集中在120-140萬；購房意向/購房的居住人數/購房目的p在1524個樣本中，近兩年內有購房意向的客戶占比73%，說明南昌客戶購房需求依舊旺盛；p購房未來居住人口主要以三口之家為主，因此三房產品依舊是未來需求主流；p在被訪人群中，改善型居住客戶占比49%，此類客戶在紅谷灘及老城區已有房子，有更好的居住環境的需求，因此未來在物業管理，園林綠化上是本案客戶關注重點；購房主要考慮因素主要因素排行榜：p第一因素：小區環境p第二因素：價格p第三因素：地段p第四因素：配套設施p因此本案在未來銷售過程中對小區的園林展示，物業接待、售樓處裝修、樣板房品質上都需要充分，且在推廣上要在小區未來氛圍的描述上下功夫；本案購買意
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