湖北隨州世紀(jì)新城城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷策劃方案(49頁(yè)).ppt
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湖北隨州世紀(jì)新城城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷策劃方案(49頁(yè)).ppt
1、世 紀(jì) 新 城開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷策劃方案第一部分:貨量盤(pán)點(diǎn)及銷售目標(biāo)第二部分:營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算第三部分:營(yíng)銷計(jì)劃節(jié)點(diǎn)及各節(jié)點(diǎn)費(fèi)用比例第四部分:營(yíng)銷推廣計(jì)劃第五部分:開(kāi)盤(pán)前總體部署及認(rèn)籌蓄客工作第六部分:開(kāi)盤(pán)前籌備工作時(shí)間倒排表第七部分:需開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決事宜第八部分:銷售招商代理合同文本第九部分:青島貴友地產(chǎn)新員工入職培訓(xùn)方案目 錄第一部分:貨量盤(pán)點(diǎn)及銷售計(jì)劃小結(jié):本項(xiàng)目銷售周期為小結(jié):本項(xiàng)目銷售周期為1年,計(jì)劃銷售面積年,計(jì)劃銷售面積120800,銷售簽約比例,銷售簽約比例 80%,簽約額,簽約額5.71億。億。第二部分:營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算1 1、隨州地區(qū)超大城市綜合體、隨州地區(qū)超大城市綜合體強(qiáng)勢(shì)媒體強(qiáng)勢(shì)
2、媒體 高舉高打、占領(lǐng)高地高舉高打、占領(lǐng)高地2 2、時(shí)間緊、任務(wù)重、時(shí)間緊、任務(wù)重海量蓄客,開(kāi)辟渠道、內(nèi)外場(chǎng)互動(dòng)海量蓄客,開(kāi)辟渠道、內(nèi)外場(chǎng)互動(dòng)3 3、開(kāi)發(fā)商品牌知名度弱、開(kāi)發(fā)商品牌知名度弱強(qiáng)化產(chǎn)品、重視現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)(樣板展示區(qū)、樣強(qiáng)化產(chǎn)品、重視現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)(樣板展示區(qū)、樣板間、售樓處)板間、售樓處)4 4、品質(zhì)事件營(yíng)銷、品質(zhì)事件營(yíng)銷建立項(xiàng)目市場(chǎng)地位和強(qiáng)烈關(guān)注度建立項(xiàng)目市場(chǎng)地位和強(qiáng)烈關(guān)注度項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)計(jì)項(xiàng)目推廣費(fèi)用預(yù)計(jì): : 按銷售額按銷售額5.71億計(jì)算,本項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用按億計(jì)算,本項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)用按1.5%核算,總額核算,總額856萬(wàn)。萬(wàn)。貴友地產(chǎn)意見(jiàn):營(yíng)銷推廣費(fèi)用貴友地產(chǎn)意見(jiàn):營(yíng)銷推廣費(fèi)用800
3、萬(wàn)(萬(wàn)(1.4%)項(xiàng)目推廣要點(diǎn)及目的:項(xiàng)目推廣要點(diǎn)及目的:第三部分:營(yíng)銷計(jì)劃節(jié)點(diǎn)及各節(jié)點(diǎn)費(fèi)用比例小結(jié):根據(jù)項(xiàng)目特質(zhì)及預(yù)期推廣費(fèi)用額度,結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期和市場(chǎng)情況,小結(jié):根據(jù)項(xiàng)目特質(zhì)及預(yù)期推廣費(fèi)用額度,結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期和市場(chǎng)情況,貴友建議銷售周期為一年,分五個(gè)階段推售。貴友建議銷售周期為一年,分五個(gè)階段推售。第四部分:營(yíng)銷推廣計(jì)劃SP活動(dòng)戶外:隨州中心城區(qū)、進(jìn)入主城區(qū)國(guó)道口、主要高速路路口報(bào)紙:楚天都市報(bào)隨州日?qǐng)?bào)電臺(tái):隨州交通廣播電臺(tái)、隨州音樂(lè)廣播電臺(tái)網(wǎng)絡(luò):隨州搜房網(wǎng)、隨州網(wǎng)房產(chǎn)頻道、隨房網(wǎng)、新浪房產(chǎn)頻道短信:短信媒體公司電視:隨州電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)生活頻道房產(chǎn)生活欄目雜志:新航空媒體選擇開(kāi)盤(pán)前推廣費(fèi)用預(yù)算開(kāi)盤(pán)前推廣費(fèi)用預(yù)算第五部分:開(kāi)盤(pán)前總體部署及認(rèn)籌蓄客工作12.05樣板間開(kāi)放12. 02品質(zhì)體驗(yàn)日12.09報(bào)廣出街12.10會(huì)館、園區(qū)開(kāi)放并開(kāi)始認(rèn)籌12.06品質(zhì)體驗(yàn)日項(xiàng)目巡展11. 2