山東濱州市蒲臺古城生態墅院項目營銷推廣方案（69頁）.ppt
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山東濱州市蒲臺古城生態墅院項目營銷推廣方案（69頁）.ppt
1、蒲臺古城蒲臺古城20122012年營銷推廣方案年營銷推廣方案綱綱 要要目錄目錄市場對比市場對比產品解讀產品解讀營銷策略營銷策略推廣計劃推廣計劃年度銷售目標年度銷售目標客群分析客群分析產品解讀產品解讀賣什么？賣什么？答答 案：案：地地 段段 資資 源源 高端產品高端產品地段！地段！地段！地段！還是地段！還是地段！不可復制性！不可復制性！1500年年歷史給地塊本身賦予的價值歷史給地塊本身賦予的價值濱州發祥地濱州發祥地人文歷史，龍脈傳承人文歷史，龍脈傳承，政府對地塊的關注和重視政府對地塊的關注和重視規劃定位規劃定位，濱州象征，濱州象征老城區商圈帶來優良老城區商圈帶來優良的的配套配套十分鐘生活圈十分鐘
2、生活圈濱城區濱城區第七小學第七小學天鷺幼兒園天鷺幼兒園寶寶幼兒園寶寶幼兒園濱城區逸夫小學濱城區逸夫小學金娃娃幼兒園金娃娃幼兒園山東省北鎮中學蒲園門診蒲園門診協和醫院協和醫院市立醫院市立醫院本案本案濱城區濱城區核心商圈核心商圈商業配套商業配套 1.5公里內即為老城區商圈，集科技、生活、購物、休閑、娛樂等于一體的綜合性商業 圈滿足您的生活購物需求。生活配套生活配套 項目周邊1.5公里內配有海鮮批發市場、水果蔬菜批發市場、美食街、茶葉家具建材批 發市場及多家賓館飯店等基本生活配套。教育配套教育配套 項目周邊1公里內輻射數家幼兒園（0.5公里內3家），2.5公里內輻射小學、中學及高 中教育配套。醫院配
3、套醫院配套 項目周邊2.5公里內輻射大型醫院7家及數十家門診，醫院配套設施完善。 稀缺性！稀缺性！ 八園為蒲園、懷蒲園、青城園、蒲情圓、蒲荷園、知春園、生態園、民俗園；十景為蒲湖泛舟、拾樓望月、蒲城懷古、黃河瞭望、踏湖尋坊、神龜馱城、唐賽爾祠、蒲地霞起、坐釣秋水、綠島松聲。 坐擁蒲湖景區八園十景坐擁蒲湖景區八園十景臨水而居，城市綠肺，天然氧吧臨水而居，城市綠肺，天然氧吧蘊含著這座城市獨特的氣質蘊含著這座城市獨特的氣質折射出這座城市最具價值的內涵折射出這座城市最具價值的內涵高高端端路路線線？市場對比市場對比別墅產品別墅產品競爭個案配套設施對比分析競爭個案配套設施對比分析競爭個案硬件對比分析競爭個案硬件對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案建筑風格對比分析競爭個案建筑風格對比分析住宅產品住宅產品競爭個案配套對比分析競爭個案配套對比分析競爭個案景觀對比分析競爭個案景觀對比分析競
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