山東德州陽光新天地公寓、寫字樓、商業(yè)中心項目全案營銷方案（59頁）.ppt
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山東德州陽光新天地公寓、寫字樓、商業(yè)中心項目全案營銷方案（59頁）.ppt
1、 全案營銷計劃全案營銷計劃 前前 言言 2010年起相繼出臺的調(diào)控政策，為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和銷售帶來了新的機遇。 相比目前的市場狀況，本項目在3、4月份去化情況，顯現(xiàn)出高端商業(yè)項目在德州的投資潛力。本項目為能及時把握市場，有效蓄客。我司特提出剩余產(chǎn)品營銷策略思路。 項目整體圍繞項目整體圍繞 “ “LifestyleShoppingCenter”LifestyleShoppingCenter” 做文章做文章命名為陽光國際公寓，重點打造傳承酒店管理血統(tǒng)的都市時尚酒店公寓概念三條產(chǎn)品線酒店公寓寫字樓商業(yè)強調(diào)商業(yè)部分的時尚消費優(yōu)勢，酒店部分的接待優(yōu)勢、商務形象優(yōu)勢樹立市中心的5A級級高檔寫字樓形象。做足
2、時尚生活特區(qū)經(jīng)營概念，德州首座集餐飲、首座集餐飲、娛樂、休閑、購物為一娛樂、休閑、購物為一體的時尚休閑體驗式購體的時尚休閑體驗式購物中心，物中心，將業(yè)態(tài)描述的盡可能豐富和可參與感總體思路總體思路20112011年整體分為兩個大營銷主線年整體分為兩個大營銷主線 6-126-12月月酒店式公寓營銷；酒店式公寓營銷；5-125-12月月商業(yè)銷售、商業(yè)銷售、招商營銷階段招商營銷階段 241241套小公寓套小公寓120120套商鋪套商鋪( (不含街鋪不含街鋪) )階段分期階段分期10-0510-05月月寫字樓招租階段寫字樓招租階段10-0510-05月月本階段不作為重點描述本階段不作為重點描述力寶力寶國
3、際公寓國際公寓Part.1 陽光陽光國際公寓國際公寓2011年年612月營銷計劃月營銷計劃商業(yè)銷售、招商線商業(yè)銷售、招商線5-6月期間先行打造時尚購物、便捷商務的生活和工作氛圍，陽光社區(qū)文化建設，主推商業(yè)概念，及商業(yè)理念。房展會：秋季房展會品牌植入商鋪二次強銷，營銷主題強化一站式時尚生活圈7-8月：以系列招商活動營銷保證項目對受眾的持續(xù)影響結合意向客戶引進知名品牌的宣傳，集中式對時尚生活圈的打造進一步深化，傳達一站式時尚生活理念，結合促銷手段加速產(chǎn)品去化銷售線：企劃線：蓄水期蓄水期招商品牌導入強銷期強銷期招商新聞發(fā)布會持續(xù)期持續(xù)期商戶入駐信息，節(jié)點活動，持續(xù)關注強銷期強銷期街鋪集中開盤，帶品牌銷售，引發(fā)關注持續(xù)期持續(xù)期促銷信息，節(jié)點活動，持續(xù)關注，尾盤銷售 商業(yè)銷售20112011年陽光年陽光國際公寓推量目標國際公寓推量目標概況：北幢公寓總量約概況：北幢公寓總量約 15000 ，共，共19
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