山東煙臺溫泉花園高端豪宅項目營銷策略推廣方案（113頁）.ppt
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山東煙臺溫泉花園高端豪宅項目營銷策略推廣方案（113頁）.ppt
1、 以極致向港城獻禮 溫泉花園2012年營銷策略總綱都鐸王朝一個影響英國歷史進程的王朝；都鐸建筑一種凝聚歐洲皇室貴族豪氣的建筑流派；煙臺龍泉，一域任憑溺水三千，已取一瓢飲，縱觀樓座無數，愿為此處留的“世外桃源”。5*置業一個履信尚義，興商潤民的實力企業，致力于打造集旅游、度假、休閑、養生圣地。2012，一場饕餮盛宴即將開啟當三種力量匯聚在一起，就注定：報告結構 1目標我們對目標的理解 2溫泉別墅價值體系的梳理 4客戶及形象定位 5營銷策略總綱6營銷策略執行 3市場競爭占位我們對目標的理解1 1目標企業目標企業目標奠定溫泉地位奠定溫泉地位，代言溫泉，代言溫泉，領馭煙臺領馭煙臺實現高標準實現高標準的
2、銷售額的銷售額銷售目標銷售目標目標解析目標解析樹立別墅標樹立別墅標桿，代言煙桿，代言煙臺未來臺未來項目目標項目目標我們對項目的理解2 2價值梳理1、區域定位：、區域定位：項目位于煙臺市牟平區龍泉鎮龍泉湯村項目位于煙臺市牟平區龍泉鎮龍泉湯村內。風景秀麗的溫泉小鎮，南倚昆崳山，北鄰大海，原生內。風景秀麗的溫泉小鎮，南倚昆崳山，北鄰大海，原生態溫泉，水資源十分豐富，一處休閑養生的世外桃源。態溫泉，水資源十分豐富，一處休閑養生的世外桃源。2、區域交通：、區域交通：項目位于昆崳山腳下，交通十分發達，項目位于昆崳山腳下，交通十分發達，距煙臺市行政中心距煙臺市行政中心3838公里，距威海市中心公里，距威海市
3、中心4545公里，濱海公里，濱海路直達龍泉，沿途觀海享景，領略美麗的昆崳山道觀奇景，路直達龍泉，沿途觀海享景，領略美麗的昆崳山道觀奇景，田園風光美不勝收。田園風光美不勝收。2.6萬平米萬平米,12套雙拼、套雙拼、70套聯排，純低密度社區套聯排，純低密度社區項目整體基本技術指標項目整體基本技術指標u 用地性質：住宅用地u 規劃總用地面積：38155.00平方米u 總建筑面積：39800.00平方米u 住宅面積：28420平方米u 商業面積：980 平方米u 容積率：1.29u 綠化率：35.6%u 建筑密度23。9%u 戶型特點：戶型方正、奢華、大客廳、大開間、大露臺、大庭院設計，利用地勢且最大限度保證景觀視角。3 3、3.983.98萬方米萬方米, ,單棟或連體別墅單棟或連體別墅190190余棟余棟4 4、溫泉別墅、溫泉別墅真正天然的溫泉水，讓您每天都沐浴在真正天然的溫泉水，讓您每天都沐浴
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