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合肥金方維也納春天地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣方案（148頁(yè)）.ppt

資源ID：260746 資源大小：3.49MB 全文頁(yè)數(shù)：148頁(yè)
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合肥金方維也納春天地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣方案（148頁(yè)）.ppt

1、金金方方維維也也納納春春天天策策劃劃推推廣廣方方案案寫在前面謹(jǐn)呈安徽金方地產(chǎn)：承蒙信任，我司于 2007年 12月受貴司委托，正式展開(kāi)淮北相山路、南黎路安徽金方房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目之前期策劃事宜。感謝發(fā)展商為我們所提供的本次研究與企劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開(kāi)發(fā)的價(jià)值。從某種意義上而言，我們的企劃與創(chuàng)意實(shí)踐是城市開(kāi)發(fā)性質(zhì)的，同時(shí)也是一項(xiàng)市場(chǎng)引領(lǐng)與創(chuàng)造性工作，正因?yàn)榇耍瑢⑹刮覀冇锌赡塬@取項(xiàng)目的核心價(jià)值而為營(yíng)銷創(chuàng)造先機(jī) 現(xiàn)特向貴司提交金方維也納春天策劃推廣方案，供貴司決策時(shí)參考。專此奉達(dá)！北京智盟高地企業(yè)策劃有限公司 2 2008年

2、 2月 20日操盤破譯前的操盤破譯前的“三問(wèn)三思三問(wèn)三思”？v一問(wèn)一思：一問(wèn)一思：政策：政策：房地產(chǎn)國(guó)家宏觀調(diào)控、大城市房?jī)r(jià)下跌的房地產(chǎn)國(guó)家宏觀調(diào)控、大城市房?jī)r(jià)下跌的地震波，地震波，0808年對(duì)淮北市場(chǎng)到底會(huì)產(chǎn)生多大的負(fù)面年對(duì)淮北市場(chǎng)到底會(huì)產(chǎn)生多大的負(fù)面影響？如何規(guī)避？影響？如何規(guī)避？v二問(wèn)二思：二問(wèn)二思：買家：買家：對(duì)手賣點(diǎn)八仙過(guò)海、各顯其能，我們賣什對(duì)手賣點(diǎn)八仙過(guò)海、各顯其能，我們賣什麼？我們憑什麼吸引買家眼球？麼？我們憑什麼吸引買家眼球？v三問(wèn)三思：三問(wèn)三思：自身：自身：我們是要做一個(gè)戰(zhàn)略型項(xiàng)目還是速度型項(xiàng)我們是要做一個(gè)戰(zhàn)略型項(xiàng)目還是速度型項(xiàng)目，或是利潤(rùn)型項(xiàng)目？一盤三物業(yè)，我們?nèi)绾?/p>

3、才目，或是利潤(rùn)型項(xiàng)目？一盤三物業(yè)，我們?nèi)绾尾拍芏虝r(shí)間內(nèi)名利雙收？能短時(shí)間內(nèi)名利雙收？本案推導(dǎo)模式與營(yíng)銷目標(biāo)廣廣告告整整合合推推廣廣傳傳播播執(zhí)執(zhí)行行硬環(huán)境硬環(huán)境軟環(huán)境軟環(huán)境核心概念核心概念項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目賣點(diǎn)項(xiàng)目賣點(diǎn)主題形象主題形象主題口號(hào)主題口號(hào)銷售執(zhí)行銷售執(zhí)行軟文炒作軟文炒作活動(dòng)推廣活動(dòng)推廣戶外廣告戶外廣告導(dǎo)視系統(tǒng)導(dǎo)視系統(tǒng)媒體整合媒體整合現(xiàn)場(chǎng)包裝現(xiàn)場(chǎng)包裝品品牌牌形形象象項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析人群分析人群分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)目標(biāo)群體目標(biāo)群體實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)目目標(biāo)標(biāo)通過(guò)創(chuàng)立項(xiàng)目的品牌形象,強(qiáng)勢(shì)推廣,拉動(dòng)銷售,快速回籠資金,完成銷售目標(biāo) 分析力分析力產(chǎn)品力產(chǎn)品力銷售力銷售力品牌力品牌力搞定客戶搞定客戶提案大綱提案大綱具體內(nèi)容1、大中環(huán)境結(jié)論及啟示2、具體解讀：a. 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀;b.淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀c.淮北城市經(jīng)濟(jì)概況1、項(xiàng)目定位思考2、項(xiàng)目定位及案名

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