江蘇青商總部基地寫字樓項目定位及推廣方案(129頁).ppt
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江蘇青商總部基地寫字樓項目定位及推廣方案(129頁).ppt
1、江蘇青商總部基地項目定位及推廣方案項目理解項目定位產(chǎn)品建議項目推廣策略1234項目理解本體分析 / 市場概況 / SWOT分析 / 核心問題Part1 本體分析項目背景ABCD環(huán)北路豐字河路南農(nóng)路11號鐵路團(tuán)結(jié)路江蘇青商總部基地概況項目位于南京浦口南農(nóng)路和江淼路交叉處,新區(qū)軟件園(西區(qū))啟動區(qū)B地塊內(nèi),由江蘇青商創(chuàng)業(yè)大廈(南樓)、江蘇青商總部大廈(北樓)兩棟大廈組成的辦公商務(wù)綜合體。江蘇青商總部基地經(jīng)濟(jì)指標(biāo)江蘇青商總部基地所處的浦口新區(qū)將被打造成第七個國家新區(qū)! 與上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)、蘭州新區(qū)和廣州南沙新區(qū)并列。主城東山仙林浦口龍?zhí)稖降摽跇蛄譃I江板橋永
2、陽淳溪 南京市城市總體規(guī)劃(2007-2030)將東山、仙林、江北三個“新市區(qū)”調(diào)整為“副城”。 2006年,市政府提出“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略,江北新城建設(shè)成為南京跨江發(fā)展戰(zhàn)略核心。江北副城仙林副城東山副城主城浦口規(guī)劃江北升級為“副城”浦口新城珠江鎮(zhèn)片區(qū),不含高新區(qū)及橋北片區(qū)。規(guī)劃定位:現(xiàn)代化濱江新城。規(guī)劃范圍:西至津浦鐵路、珍珠泉風(fēng)景區(qū),東至長江,南至長江三橋連接線,北至珍珠泉風(fēng)景區(qū)、浦珠路、浦烏路;總面積93平方公里。浦口新城浦口規(guī)劃浦口新城為南京“十二五”重點建設(shè)功能板塊復(fù)合功能軸雄州中心浦口中心六合片區(qū)浦口片區(qū)浦口中心組團(tuán)江浦組團(tuán)三橋組團(tuán)高新組團(tuán)大廠組團(tuán)長蘆組團(tuán)雄州組團(tuán)江北副城規(guī)劃:“兩心、
3、兩片、一軸、八廊、七組團(tuán)”。核心片區(qū)城南河片區(qū)城南片區(qū)珍珠泉片區(qū)濱江公共活動帶綠水灣濕地公園浦口新城規(guī)劃:一心、一帶、五廊、四個特色片區(qū)。浦口規(guī)劃浦珠路沿線片區(qū)為浦口新城和江北副城的核心區(qū)現(xiàn)狀:五座跨江通道南京長江大橋、南京長江二橋、南京長江三橋、緯七路過江隧道、大勝關(guān)鐵路橋;兩座在建南京長江四橋及模范西路過江通道。規(guī)劃:規(guī)劃10條過江通道,遠(yuǎn)景預(yù)留4個,規(guī)劃鐵路與過江軌道7個。浦口交通規(guī)劃遠(yuǎn)景規(guī)劃17條跨江通道地鐵3號線 開工及建成通車時間:2010年12月2014年6月區(qū)間:浦口高新區(qū)主城江寧區(qū)百家湖、九龍湖地鐵10(1號線西延線)開工及建成通車時間:2010年12月2014年區(qū)間:城南雨花臺-河西奧體浦口珠江鎮(zhèn)寧天城際一期(原11號線)開工及建成通車時間:2012年上半年2014年區(qū)間:六合金牛湖浦口橋北,馮泰路站與3號線接駁。寧和城際一期(原12號線)開工及建成通車時間:2012年