西安世融嘉城住宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案(63頁(yè)).ppt
-
資源ID:260863
資源大小:3.01MB
全文頁(yè)數(shù):63頁(yè)
-
資源格式:
PPT
下載積分:
30金幣
下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號(hào)登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁(yè)到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案,請(qǐng)知曉。
|
西安世融嘉城住宅項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行方案(63頁(yè)).ppt
1、20 xx年11月18日世融嘉城營(yíng)銷執(zhí)行方案本次方案要解決的問(wèn)題氣候問(wèn)題市場(chǎng)環(huán)境分析與判斷目標(biāo)問(wèn)題產(chǎn)品分析與目標(biāo)設(shè)定如何推進(jìn)營(yíng)銷開展的實(shí)施計(jì)劃PART1 市場(chǎng)環(huán)境分析與判斷核心觀點(diǎn)核心觀點(diǎn) :滯漲與消化滯漲與消化08年前三季度國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)GDP同比增長(zhǎng)9.9%,為2003年2季度以來(lái)GDP累計(jì)增幅首度低于10%。 ,經(jīng)濟(jì)放緩信號(hào)明顯。 08年前三季度國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況前三季度,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資116246億元,同比增長(zhǎng)27.0%,比上年同期加快1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資99871億元,增長(zhǎng)27.6%(9月份增長(zhǎng)29.0%),加快1.2個(gè)百分點(diǎn);分地區(qū)看,東、中、西部地區(qū)城鎮(zhèn)投資分別增長(zhǎng)
2、22.7%、35.4%和29.5%,中西部中西部投資增速明顯快于東部。投資增速明顯快于東部。 前三季度,社會(huì)消費(fèi)品零售總額77886億元,同比增長(zhǎng)22.0%(9月份增長(zhǎng)23.2%),比上年同期加快6.1個(gè)百分點(diǎn),表明消費(fèi)增漲趨勢(shì)良好。08年前三季度國(guó)內(nèi)投資與消費(fèi)情況08年前三季度西安宏觀經(jīng)濟(jì)五大產(chǎn)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代裝備制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)清晰,主要以內(nèi)向型經(jīng)濟(jì)為主,受金融海嘯影響較小,在此背景下,西安市GDP仍保持16.2%的平穩(wěn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。西安市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額655.30億元,現(xiàn)價(jià)同比增長(zhǎng)18.0%,增幅比去年同期提高1.6個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)2000年以來(lái)同期最高
3、。全市城鎮(zhèn)居民前三季度人均可支配收入為11816元,同比實(shí)際增長(zhǎng)13.2%,比上年同期和上半年分別加快6.1和4.4個(gè)百分點(diǎn)。08年前三季度房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)依然迅猛一方面固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)有利于消費(fèi)內(nèi)需的拉動(dòng),另一方面在整體經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下,房地產(chǎn)投資比例過(guò)大將影響行業(yè)未來(lái)的發(fā)展。08年39月西安房地產(chǎn)銷售情況1010月月住宅均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)1. 6%,銷售量環(huán)比下降1.7%3-9月城北房地產(chǎn)銷售情況銷售量有所下降,價(jià)格波動(dòng)但總體保持平穩(wěn)市場(chǎng)關(guān)點(diǎn):非價(jià)格問(wèn)題,而是銷量下降的問(wèn)題但銷量下降在未來(lái)將對(duì)價(jià)格產(chǎn)生震蕩影響。樓市銷量下降原因探析房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大 抑制購(gòu)房需求 往年西安房?jī)r(jià)升幅多在5-6%之間,低于人均可支配收入增長(zhǎng)速度,而今年房?jī)r(jià)同比增幅在20%以上,是往年的3-4倍,過(guò)快的上漲令人們一時(shí)無(wú)法接受,抑制了人們的購(gòu)房需求。 樓市銷量下降原因探析銀根緊縮 貸款購(gòu)房困難 2007年以來(lái),在貿(mào)易順差