安仁縣熙源大酒店及會所項目營銷方案（80頁）.ppt
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安仁縣熙源大酒店及會所項目營銷方案（80頁）.ppt
1、起步慢，發展快，供需兩旺，是安仁房地產市起步慢，發展快，供需兩旺，是安仁房地產市場的總體寫照場的總體寫照起步階段：03-04年，投資額約800萬元，發展速度慢，市場不規范；發展階段：04-07年，投資總額逐年大幅增加；頂峰階段：08-10年，市場發展達到空前頂峰，開發投資額達1.2億元；09年房地產市場達到頂峰狀況，因以“水岸春城、安仁商業街”為代表的大體量項目的投入市場，房地產市場空前火爆。2010年基本無新入市項目，供應及銷售稍有回落。經歷經歷20102010年因供應短缺而出現的盤整后，年因供應短缺而出現的盤整后，20112011年安仁房地產市場將迎來大放量的井噴局面年安仁房地產市場將迎來
2、大放量的井噴局面過去一年半的時間里，安仁共消化商品房約2800套。但是，在未來一年里，計劃供應總量達到10000套以上，供求關系無法避免會出現失衡狀態。1 1、調研目的：、調研目的：此次通過問卷訪問形象的調研，目的在于了解安仁客戶對住宅的購買需求，以指導本項目的營銷策略；2 2、調研形式：、調研形式：本次調研以開放式住宅問卷為主，有效問卷共計135份；3 3、調研對象：、調研對象：問卷對象涉及公務員、政府部門、私營業主、企事業單位工作人員、私營主雇員等；4 4、調研說明：、調研說明：此次調研歷時5天，4人同時進行調訪，采取現場筆錄，問卷的真實度高。由于報告篇幅有限，以下主要摘抄一些關鍵內容進行
3、分析總結。家庭年收入：家庭年收入：被訪客戶家庭年收入主要集中在5萬元及以下，占總數的44%，家庭年收入在6-10萬的占36%，而家庭年收入在10萬元以上的占20%，說明本地區居民收入處于中等偏下的水平。居民收入處于中等偏下水平，商品房需求空間居民收入處于中等偏下水平，商品房需求空間巨大，但短期內必然受自建房現象擠壓巨大，但短期內必然受自建房現象擠壓職業：職業：40.49%的被訪者為私營企業主。其他職業為公務員、自由職業者。目前居住情況：目前居住情況：占總人數的47%的客戶目前居住的是自建房，說明自建房是目前居住的主力軍，商品房市場有大量的空間。其次是購買的商品房，占比27%；租房和單位房占比相同都是13%。40.00%60.00%0.00%0.00%私營企業主公務員、自由職業者等44%36%20%0%5萬元以下6-10萬元10萬元以上47%27%13%13%自建房購買商品房公房租房55%3
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