廣元蒼溪榮新江南半島商住區項目度營銷方案（72頁）.ppt
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廣元蒼溪榮新江南半島商住區項目度營銷方案（72頁）.ppt
1、蒼溪榮新蒼溪榮新 江南半島項目江南半島項目20122012年度營銷方案年度營銷方案2012-04-042012-04-04目錄目錄 contentscontents 2011 2011年營銷工作回顧年營銷工作回顧宏觀市場簡析宏觀市場簡析 蒼溪樓市回顧與蒼溪樓市回顧與20122012年趨勢預測年趨勢預測20122012年營銷工作計劃年營銷工作計劃 2012 2012年營銷總控策略年營銷總控策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：總控圖表總控圖表第六部分：第一部分： 2011 2011年營銷工作回顧年營銷工作回顧銷售周期：銷售周期： 開盤起開盤起7 7個月完成全盤個月完成全盤32.2
2、%32.2%房源銷售房源銷售銷售套數：銷售套數： 合同合同507507套套 認購預定認購預定4949套套銷售面積：合同銷售面積：合同46810.3946810.39平方米平方米 認購預定認購預定46084608平方米平方米回收資金：回收資金： 1.621.62億元億元實現均價：住宅實現均價：住宅3743.23743.2元元/ / 商業：商業：15205.515205.5元元/ /銷售額：銷售額： 合同合同19424.1619424.16萬元萬元 認購預定認購預定2140.112140.11萬元萬元注：以上數據截止注：以上數據截止20112011年年1212月月2020日計算。日計算。2011年
3、銷售數據回顧年銷售數據回顧2011年各批次樓棟銷售剩余情況統計年各批次樓棟銷售剩余情況統計一批次5月15日共推出房源共計452套，銷售409套剩余45套，實收均價為3713,元/目前剩余主要為11、13棟頂樓和底樓不易被接受的房源。注：以上實收均價根據截止注：以上實收均價根據截止1212月月2020日的統計計算。日的統計計算。2011年各批次樓棟銷售剩余情況統計年各批次樓棟銷售剩余情況統計注：以上實收均價根據截止注：以上實收均價根據截止1212月月2020日的統計計算。日的統計計算。二批次房源9月4日推出（包含10棟預定）共189套，認購加預定共92套，銷售均價為3890元/，目前10棟由于在年后才能取得預售資格，現主要推8、12棟房源。三批次房源10月19日推出（包含2棟預定）推出352套，認購加預定共28套，均價為3917元/。20112011年一二批次商業銷售剩余統計對比年一二批次商
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