國際商貿(mào)城項目一期營銷策劃方案(57頁).ppt
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國際商貿(mào)城項目一期營銷策劃方案(57頁).ppt
1、京津冀（固安）國際商貿(mào)城項目一期營銷策劃方案書Contents目錄PE0TER分析戰(zhàn)略規(guī)劃PEST分析SWOT分析戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃促銷思路概要及促銷與推廣細案整體分析項目總論Part One項目總論三大城市群：珠三角、長三角和京津冀三大城市群京津冀城市群中培育中等城市節(jié)點，壯大北京、天津以外的第二層級是該城市群未來的發(fā)展關(guān)鍵。固安這類離北京最近的第一梯隊城市無疑是承接這些功能的首選區(qū)域。項目背景1.1.項目總論項目總論名稱：京津冀（固安）國際商貿(mào)城項目一期地點：固安。商貿(mào)城規(guī)劃區(qū)域范圍東起大廣高速，西至宮蘇路，南起廊涿高速，北至興隆店、南公由兩村連線延長線。京津冀（固安）國際商貿(mào)城項目一期位于商貿(mào)城整
2、體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)東北區(qū)塊即大廣高速西側(cè)、太子務(wù)村東側(cè)、廊涿高速北側(cè)、大王村南側(cè)，具體位置以國土及規(guī)劃部門劃定范圍為準。項目名稱和地點1.1.項目總論項目總論總體規(guī)劃約20平方公里，總建筑面積約2800萬平方米，總投資約1200億元。一期用地規(guī)模約為4700畝，總建筑面積約為500萬平方米，投資約320億元。專業(yè)批發(fā)市場及商業(yè)配套用房建筑面積約420萬平方米；現(xiàn)代倉儲物流規(guī)劃建筑面積約28萬平方米；規(guī)劃配套生活區(qū)建筑面積約52萬平方米。建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及投資估算1.1.項目總論項目總論原則：整體規(guī)劃、分步實施。項目建設(shè)周期為15年。一期建設(shè)3年。目標：優(yōu)化京津冀城市群網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、提高京津冀地區(qū)整體競爭力
3、、打造固安成為新的國際時尚文化中心建設(shè)原則、周期和目標1.1.項目總論項目總論Part Two整體分析2.2.整體分析整體分析123市場特征：投資性需求較強行業(yè)分析：局部熱總體冷銷售狀況：外地人買的多本地人買的少4消費趨勢：觀望氛圍濃厚供不應(yīng)求情況仍存在Part ThreePEST分析政策經(jīng)濟社會技術(shù)四個方面3.PEST3.PEST分析分析3.PEST3.PEST分析分析 政策政策政策123北京、天津等地，近年來逐漸暴露許多弊端，人口積聚過度，交通擁堵，城市污染加重、城市承載力下降。為扭轉(zhuǎn)這種局面，北京市明確規(guī)定城市內(nèi)的大型綜合市場向河北轉(zhuǎn)移，這為固安承接北京和天津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)提供了重大機遇。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整增加地方稅收促進擴大就業(yè)3.PEST3.PEST分析分析 經(jīng)濟經(jīng)濟天津北京保定固安3.PEST3.PEST分析分析 社會社會河北省將以建設(shè)京津冀城市群為載體，充分發(fā)揮周邊城市首
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