南昌青山湖住宅樓盤項目推廣營銷方案（106頁）.pptx
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南昌青山湖住宅樓盤項目推廣營銷方案（106頁）.pptx
1、海亮南昌青山湖項目PROMOTION STRATEGY推廣戰(zhàn)略構建2012年10月如何實現(xiàn)溢價，實現(xiàn)品牌最大化？策略目標STRATEGIC OBJECTIVES如何實現(xiàn)快銷，實現(xiàn)現(xiàn)金流的快速回籠？高新區(qū)還是青山湖區(qū)？本案所在地段有點偏！項目體量有點小，優(yōu)勢不夠明顯！實現(xiàn)本案目標的兩大障礙！如何突破障礙？HOW TO BREAK THROUGH THE BARRIERS 壹、項目區(qū)位解讀1、青山湖生活圈，榮耀和地位的象征這里聚集著萬科青山湖、香溢花城、御湖國際等一批湖居豪宅，歷經(jīng)7年打造，該區(qū)域已被打造成“南昌第一富人區(qū)”。 躋身青山湖生活圈，也成為榮耀和地位的象征。2、左江右湖，坐享3公里生態(tài)
2、生活圈本案3公里生活圈，400公頃 碧波青山湖，浩瀚贛江，優(yōu)越生態(tài)環(huán)境傲視全城。當艾溪湖成為熱土，當瑤湖成為城區(qū)，青山湖已是絕對的中心！青山湖板塊艾溪湖板塊瑤湖板塊3、 城市東擴，青山湖區(qū)中心地位更加凸顯4、 政府發(fā)力，區(qū)域前景價值不可估量 規(guī)劃4000畝“青山湖臨江商務區(qū)”，建城市新型綜合體，打造南昌第三極 臨江商務區(qū)項目規(guī)劃區(qū)域：青山湖大道以東，民科路以南，高新大道以西，民園路以北。建成宜行、宜商、宜娛、宜居、宜業(yè)、宜游的新城城市綜合體，兼顧商務功能與生活功能。 建成繼舊城中心區(qū)和紅谷灘新區(qū)之后的南昌城市發(fā)展第三極，成為全省低碳經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)。將實現(xiàn)青山湖區(qū)經(jīng)濟的“二次騰飛”。商務商貿(mào)中心
3、：商務商貿(mào)中心：以高新技術產(chǎn)業(yè)為依托，引進高端企業(yè)總部，打造商務商貿(mào)集群。金融服務功能中心：金融服務功能中心：匯聚金融機構、行業(yè)協(xié)會、社會中介、科研院所等各類社會資源，形成服務合力、共謀發(fā)展的金融服務集群。總部經(jīng)濟中心：總部經(jīng)濟中心：集聚各項資源，繁榮城區(qū)經(jīng)濟，優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構，加快產(chǎn)業(yè)轉型形成總部經(jīng)濟集群。文化休閑中心：文化休閑中心：以國奧城項目內(nèi)的中美國際低碳經(jīng)濟論壇會址為基礎，輻射周邊五大休閑廣場及生態(tài)廊道，建設既有地方文脈傳承、富含中國文化底蘊又飽含強烈國際潮流元素的都市休閑時尚消費街區(qū)、城市文化地標與人文名片，形成環(huán)抱式文化休閑廣場集群。生態(tài)居住中心：生態(tài)居住中心：借助臨江伴湖的優(yōu)勢，利用現(xiàn)有水系，引活水入?yún)^(qū)，建設精品高端生態(tài)居住群。 規(guī)劃5大中心：融商務商貿(mào)、金融服務、總部經(jīng)濟、文化休閑、 生態(tài)居住多種功能于一體 投資305億元建設低碳建筑群“南昌國奧城”，打造低碳 經(jīng)濟“博鰲
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