大連金石國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷細(xì)化方案（139頁(yè)）.ppt

資源ID：262794 資源大小：2.25MB 全文頁(yè)數(shù)：139頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

大連金石國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷細(xì)化方案（139頁(yè)）.ppt

1、大連金石國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷細(xì)化方案LOGOPART 1 區(qū)域市場(chǎng)概況PART 2 銷售目標(biāo)及任務(wù)分解PART 3 開盤前總體營(yíng)銷推廣思路PART 4 開盤前營(yíng)銷推廣細(xì)化方案PART 5 開盤前針對(duì)意向客戶的營(yíng)銷動(dòng)作PART6 項(xiàng)目視覺表現(xiàn)PART7 D7、D8推盤計(jì)劃LOGOPART 1 區(qū)域市場(chǎng)概況LOGO 金石灘位于大連市東部，距離市區(qū)45公里，距離開發(fā)區(qū)25公里通過(guò)現(xiàn)已建成的東快路、東聯(lián)路-振興路及大連輕軌三號(hào)線可實(shí)現(xiàn)一個(gè)小時(shí)內(nèi)通達(dá)大連，半小時(shí)內(nèi)通達(dá)開發(fā)區(qū) 是新市區(qū)唯一南向沿海的非工業(yè)區(qū)大連一小時(shí)生活圈輻射范圍內(nèi)，新市區(qū)唯一南向沿海非工業(yè)區(qū)，是大連城市后花園，常住人口近2萬(wàn)人,距

2、離市區(qū)45公里輕軌三號(hào)線線路圖城市快速路網(wǎng)規(guī)劃圖金石灘區(qū)位環(huán)境第一章區(qū)域市場(chǎng)概況LOGO第一章區(qū)域市場(chǎng)概況遠(yuǎn)洋假日養(yǎng)生莊園東方優(yōu)山美地A區(qū)東方優(yōu)山美地B區(qū)波爾多莊園金石天地金石明珠金灘玩家王仔假日陽(yáng)光地中海水木華庭金海岸花園紅堡君海百合花園保億麗景山金石灘區(qū)域項(xiàng)目分布情況：金石灘區(qū)域項(xiàng)目眾多，以小體量、低密度產(chǎn)品為主，高品質(zhì)大盤相對(duì)較少。LOGO2011年金石灘區(qū)域商品住宅成交15.7萬(wàn)平，成交額14.4億，2011年競(jìng)品項(xiàng)目供應(yīng)總量53.4萬(wàn)平，存量37.7萬(wàn)平。截止至2012年4月，區(qū)域未來(lái)潛在供應(yīng)總量達(dá)303萬(wàn)平方米（不含金石項(xiàng)目300萬(wàn)平供應(yīng)量），以2011年市場(chǎng)去化15萬(wàn)平計(jì)算，

3、潛在供應(yīng)量去化周期達(dá)20年，區(qū)域市場(chǎng)供大于求趨勢(shì)明顯。第一章區(qū)域市場(chǎng)概況LOGO2012年春節(jié)后，大連整體市場(chǎng)成交量小幅回暖，在整體市場(chǎng)價(jià)格走低的市場(chǎng)背景下，學(xué)區(qū)房、婚房、剛性改善需求集中成交。相比之下金石灘區(qū)域2012年前3個(gè)月僅備案成交44套（不含別墅），成交額3247萬(wàn)元，成交面積3876平方米，套均面積88平，整體區(qū)域市場(chǎng)成交均價(jià)逐月下降；金石灘區(qū)域每年7-10月份為成交高峰，以投資需求為主，現(xiàn)階段區(qū)域不具備吸引剛需的市場(chǎng)條件。在現(xiàn)有政策背景下，投資客群市場(chǎng)預(yù)期降低，觀望氛圍濃厚，故區(qū)域市場(chǎng)成交量出現(xiàn)持續(xù)下跌的現(xiàn)象。20套 13套11套第一章區(qū)域市場(chǎng)概況LOGO2012年4月起區(qū)域競(jìng)品遠(yuǎn)洋假日養(yǎng)生莊園降價(jià)走量，電梯洋房起價(jià)6008元/平；直接競(jìng)品東方優(yōu)山美地推出80套精裝現(xiàn)房，起價(jià)8300元/平（含1500元/平精裝修）；百合花園、金石明珠現(xiàn)房清盤特惠，推出30套特價(jià)房源，起價(jià)

注意事項(xiàng): 本文（大連金石國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目開盤前營(yíng)銷細(xì)化方案（139頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（Le****97）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！