1、“別墅有別別墅有別”金石灘別墅項目營銷方案金石灘別墅項目營銷方案感謝對博思堂的信任！感謝對博思堂的信任！基于這種信任與使命基于這種信任與使命, ,讓我們對金石灘項目讓我們對金石灘項目有了深入的思考有了深入的思考我們在面對一個怎樣的別墅市場？我們在面對一個怎樣的別墅市場？項目思考一項目思考一讓我們看看大連別墅讓我們看看大連別墅市 場 分 布 概 況市 場 分 布 概 況旅旅 順順 區區 大連市內大連市內 開發區開發區 大連別墅項目主要分布于旅順、市內及金石灘三大區域，且呈現明顯的區域特征。市內市內兼顧工作和生活，同時吸引市內與外地客戶兼顧工作和生活，同時吸引市內與外地客戶;近年來大連市內別墅項目
2、較為稀缺，且規模有限。但因可同時滿足居住及工作兩大要求，受到大連市內客戶及外地旅游度假型客戶的青睞。金石灘金石灘旅游度假氛圍濃厚，外地客戶最多旅游度假氛圍濃厚，外地客戶最多;金石灘區域以豐富的旅游度假資源和較為優越的教育資源，吸引了大量度假、養老或陪同子女就讀的外地客戶。外地客戶對金石灘的追捧程度最大，因此外地客戶的比重也最高。旅順旅順居住氛圍最濃，主要為市內及外地客戶居住氛圍最濃，主要為市內及外地客戶;旅順被譽為大連的后花園，具有豐富的山、海資源。同時因其較為濃厚的居住氛圍，特別受到大連市內客戶以及外省市客戶青睞。大連別墅市場區域特征分析大連別墅市場區域特征分析:大連旅順區別墅項目大連旅順區
3、別墅項目: :項目地址：項目地址：旅順口區塔河灣浴場北側， 旅順南路和郭水路的交匯處 開發公司：開發公司：大連圣北房地產有限公司建筑形式：建筑形式：二層小獨棟裝修狀況：裝修狀況：毛坯戶型面積：戶型面積：175-251平方米開發體量：開發體量：1期178套開盤時間：開盤時間：2007年9月29日入住時間：入住時間：2008年4月銷售均價：銷售均價：23000元/平方米藍藍 灣灣天成一灣天成一灣 淡定大連淡定大連項目地址：項目地址：旅順口區友誼路老虎尾開發公司：開發公司：大連合生興業房地產有限公司建筑形式：建筑形式：聯排別墅、酒店公寓別墅、 小高層、高層裝修狀況：裝修狀況：精裝修別墅戶型面積：別墅戶型面積：160-200平方米開發體量：開發體量：500套（10萬平）開盤時間：開盤時間： 預計2008年6月入住時間：入住時間： 銷售均價：銷售均價： 江山帝景江山帝景項目地址：項目地址：旅順口區白
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