盛達新城住宅小區項目建筑工程質量典型問題治理方案（113頁）.doc
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盛達新城住宅小區項目建筑工程質量典型問題治理方案（113頁）.doc
1、盛達新城項目工程質量典型問題治理方案盛達新城項目工程質量典型問題治理方案一、一、 編制依據編制依據1、施工圖紙；2、2013 年甘肅省建筑工程質量典型問題治理措施；3、施工組織設計；4、圖紙會審紀要；5、國家現行建筑施工規范、規程和技術標準，及甘肅省現行建筑施工的規定和文件。二、二、 工程慨況工程慨況盛達新城住宅小區項目地塊位于天水市麥積區，本項目包括 1#9#、地下車庫、會所及商業街。其中 1#、2#、3#樓為地下一層，地上十二層；4#樓為地下一層，地上十一層；5#9#樓為地下一層，地上十六層。其中 1#、2#樓為地下一層為車庫，3#樓為地下一層為超市，4#、5#樓地下一層為設備層兼自行車庫
2、，地下二層為戰時甲類核六級人防，平時為自行車庫。1#、2#、3#樓為地上一二層為商鋪，三層以上為住宅樓，1#、2#樓三六層分兩個單元，每個單元設一部封閉樓梯和一部電梯，3#樓三六層分四個單元，每個單元設一部封閉樓梯和一部電梯，4#、5#樓地上一三層的南側部分為兩層商鋪，北側部分為三層住宅，三層以上共分三個住宅單元，東側 A 單元為 11+1F，為一梯三戶塔式住宅（其中十一層為躍式住宅） ，西側 B、C 單元為 18+1F，為一梯三戶單元式住宅（其中十八層為躍式住宅） 。建筑面積如下表：樓號層數建筑面積(m2)用途備注1#樓地下一層、地上六層4401.55地下一層車庫、地上一二商鋪；三六層住宅。
3、2#樓地下一層、地上六層4401.55地下一層車庫、地上一二商鋪；三六層住宅。3#樓地下一層、地上六層9519.12地下一層超市、地上一二商鋪；三六層住宅。4#樓地下二層，地上十八+一層、局部十一層19707.20地下一二層自行車庫；地上一三南側商鋪、北側住宅；三層以上住宅。5#樓地下二層，地上十八+一層、局部十一層20069.19地下一二層自行車庫；地上一三南側商鋪、北側住宅；三層以上住宅。車庫地下一層31756車庫.2。三、三、 典型問題治理方案典型問題治理方案1 回填土質量問題回填土質量問題1.1 室內回填土室內回填土1.1.1 現象現象 （1 ）回填土密實度達不到設計要求，造成地面空鼓、開裂及下沉。（2 ）灰土回填密實度達不到設計要求，造成室內地面空鼓、開裂及下沉。1.1.2 原因分析原因分析（1）回填土料粒徑過大且含有雜質；未分層攤鋪或分層厚度過大；沒有達到最佳含水率。 （2）灰
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