界首東城路綜合體項目行銷整合推廣方案（35頁）.doc
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界首東城路綜合體項目行銷整合推廣方案（35頁）.doc
1、界首東城路項目行銷整合推廣方案前言：房地產市場競爭日趨白熱化，主觀的開發模式、自然銷售方式已不能適應市場，同時盲目的項目開發性定位， 無疑帶來巨大的市場經營風險； 當今房地產開發企業， 更愿意借用 “外腦” ，在激烈的市場競爭環境下，通過專業地產行銷機構對項目進行全方位整合、定位、包裝，充分把握消費趨向，透悉消費心理，基于實際、實施創新的行銷理念，使您的開發項目勝戰定江山！善戰者，決勝于未戰之前全程行銷整合推廣是從房地產項目開發前期入手，其成效直接影響到投資項目的市場成敗，市場價值實現。我們通過對界首市的經濟、文化、房地產市場特征的充分分析，以及項目現狀的細致考究，周邊樓盤的縝密調查，目標客戶
2、行為特征的準確把握基礎之上，并努力從最大限度縮短銷售周期和盡量實現項目市場價值最優化的原則出發，制定出開源節流、品牌銷售、整合推廣、過程致勝的整體【行銷整合推廣方案】 ，迅速完成本案的銷售工作。本方案要旨第一部分：市場分析篇一、界首市房地產市場綜述（一） 、界首市綜述界首市位于安徽省西北部，地處黃淮平原，總面積 667.3 平方公里，人口 72 萬，轄 18 個鄉鎮辦事處，是皖西北重要商埠和門戶，安徽省綜合經濟十強縣市之一。界首歷史界首 1947 年解放設市，1953 年撤市建縣，1989 年撤縣復市。界首交通市區距大京九鐵路樞紐之一的阜陽站和阜陽機場僅60公里， 漯阜鐵路穿境而過， 公路與1
3、04、105、106 國道相連，水路由潁河入淮河匯入長江。市內電力、道路、通訊事業發達，人民路、中原路兩條貫穿市區的交通主干線。功能配套環境優美。寶蘭商城、貴源商城、招商大廈、購物中心、華聯超市等商業網點。光武小百貨市場、陶廟鎮山羊市場、鴨王尼龍繩市場、廢舊塑料市場名揚全國。經濟發展據統計 2003 年全年實現國內生產總值 29.4 億元。 完成農業總產值 14.6 億元。 農業結構調整力度加大，畜牧業產值占農業總產值的比重達 36.6%，比上年提高 5.6 個百分點，水產品產量同比增長 2.3%。鄉鎮企業增長 6.9%。年勞務輸出收入 3 億多元。國有及規模以上工業企業完成產值 7.22 億元，產品銷售率較上年提高 1.6 個百分點，完成技改投入 1.18 億元，實施技術改造項目 8 個，開發新產品 26 個。財政收入 1.018 億元，比上年略有下降，財政支出 2.12 億元，增長 4
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