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貴定江南黔園小區(qū)一期工程項(xiàng)目管理方案（14頁(yè)）.doc

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貴定江南黔園小區(qū)一期工程項(xiàng)目管理方案（14頁(yè)）.doc

1、貴定江南黔園一期工程項(xiàng)目管理方案工程項(xiàng)目管理方案貴定縣浙商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部二 O 一四年四月八日工程項(xiàng)目管理方案一工程項(xiàng)目概況一工程項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目特征江南黔園一期地處貴定縣老城關(guān)鎮(zhèn)黃泥壩金南新區(qū)，是由住宅、停車場(chǎng)及各種配套設(shè)備、小區(qū)道路及環(huán)境工程組成的中高檔次住宅及沿街商業(yè)，總建筑面積 172245.5M2，工程施工階段的具體內(nèi)容有：1平基土石方2建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。3給排水工程：包括室內(nèi)外生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防給排水系統(tǒng)、室內(nèi)外生活污水、廢水、雨水等排水系統(tǒng)。4電氣工程：包括高低壓供電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。（二）工程特點(diǎn)概述1 此項(xiàng)目地

2、處縣城新區(qū)，施工過程中對(duì)周邊環(huán)境必須給予充分的注意。2施工工期緊，且直接影響到商品房銷售業(yè)績(jī)，工期必須嚴(yán)格控制。3中高級(jí)住宅小區(qū)，施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。二項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)二項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)（一）工程項(xiàng)目管理的組織格局（如圖）監(jiān)監(jiān)督管理監(jiān)督合同合同督管管理理監(jiān)理（二）針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目特點(diǎn)和工程特征，組建如下適合本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，在今后實(shí)施過程中，視工程進(jìn)展情況，可進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。政府有關(guān)部門項(xiàng)目業(yè)主工程項(xiàng)目承建單位監(jiān)理單位1管理組織的機(jī)構(gòu)框圖三職責(zé)范圍三職責(zé)范圍（一）施工階段的質(zhì)量控制1質(zhì)量的事前控制1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的依據(jù)。2）施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。3）施工隊(duì)伍的資質(zhì)審

3、查。4）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。5）施工機(jī)械的質(zhì)量控制。6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)。7）施工環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。A協(xié)助監(jiān)理單位完善項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則。B協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系。C主動(dòng)與監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站聯(lián)系，爭(zhēng)取工程建設(shè)中有關(guān)部門的支持和幫助。D審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗(yàn)的方法方案。E審核施工單位制定的成品保護(hù)措施。F協(xié)助監(jiān)理單位完善質(zhì)量報(bào)表、質(zhì)量事故的報(bào)告制度。工程部經(jīng)理工程部副經(jīng)理總經(jīng)理總工土建結(jié) 構(gòu)組園林水電組材料供應(yīng)組信息報(bào) 表組施工方2質(zhì)量的事中控制1）施工工藝過程質(zhì)量的控制。2）工序交接檢查嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后，再通知監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方進(jìn)行下道工序。3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由

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