山東德州萬源夏莊園林住宅項目全程營銷方案（81頁）.doc
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山東德州萬源夏莊園林住宅項目全程營銷方案（81頁）.doc
1、萬源萬源夏莊項目全程營銷方案夏莊項目全程營銷方案（提案）前言前言建筑，不僅是房子，更是一種文化現象，智慧的結晶；經典建筑符號，構成美侖美奐建筑景觀；環境園林，經形象、色彩、光影和體塊空間藝術整合；組成人文生態不可或缺的景觀空間；而 21 世紀知識經濟時代的引領，建筑更應是偉大的思想信息空間！在給人們提供房子的同時，我們還要給人們提供更有品質、有格調的生活！一、德州市概況與經濟發展狀況一、德州市概況與經濟發展狀況1 1、德州市總體概況、德州市總體概況德州市位于黃河下游，山東省的西北部，是山東省的北大門。轄一區兩市八縣和兩個經濟開發區，總面積 103 萬平方公里，人口560 萬，其中德州市區人口約
2、 70 萬。德州北依京津，南靠濟南，西接德州，東連渤海灣，處在渤海灣經濟圈之內，是華東、華北兩大經濟區的連接帶，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優勢。自古就有“九達天衢，神京門戶”之稱。京滬、德石、濟邯和在建的京滬高速鐵路、德煙鐵路在此交匯，京福、濟聊、青銀高速公路穿境而過，5 條國道、14 條省道縱橫交錯，形成了四通八達的交通網絡，是國家公路運輸樞紐城市。近幾年德州先后榮獲全國城市經濟綜合實力百強、全國城市環境 50 強、中國優秀旅游城市、生物產業國家高技術產業基地、中國太陽城、中國圍棋城、中國京劇城、山東省衛生城市、山東省雙擁模范城市、山東省優秀城市建設與管理“齊魯杯” 、山東省環境綜合整
3、治先進城市、中國人居環境范例城市等稱號。第一部分第一部分背景分析背景分析2 2、德州市經濟發展狀況、德州市經濟發展狀況2009 年全年完成地區生產總值 1530 億元，同比增長 12%，增幅高于山東省平均水平。完成地方財政收入 55.3 億元，增長 17.4%，增幅居山東省第 4 位；境內財政總收入和財政支出均突破了 100 億元，分別達到 106.7 億元和 114.8 億元。城鎮居民人均可支配收入、農民人均純收入分別達到 15800 元和 6168 元，均增長 9%。3 3、德州市總體規劃、德州市總體規劃按照德州市城市總體規劃（2005-2020） 的設想：城鎮體系空間結構為： “強化軸向骨架生長，構建指狀城鎮空間” ，最終形成“一帶兩翼”的城鎮空間格局。“一帶”指德濟城鎮密集發展帶，依托省級城市發展軸和山東半島城市群，培育德濟城鎮發展帶的形成； “兩翼”指在德州東北方向和西南方向的兩
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