成都崇州羊馬新城生態型人文社區項目策劃方案（149頁）.ppt
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成都崇州羊馬新城生態型人文社區項目策劃方案（149頁）.ppt
1、建筑宏偉藍圖崇州羊馬新城項目策劃方案報告結構思路項目優勢分析項目解析區域價值挖掘項目目標項目核心問題整體發展戰略整體定位及物業發展建議整體規劃及分期開發建議附件市場機會挖掘概況大成都規劃 城市定位 崇州崇州崇州是成都20032020年總體規劃的城鄉一體城市群中4個中等城市之一崇州地處川西平原，東距成都37公里，在四川的所有魅力城市中僅次于都江堰市，列第二位 大成都藍圖： 1個特大城市：成都主城區 4個中等城市：都江堰、邛崍、彭州、崇州 4個小城市：30個重點小城鎮及一般鄉鎮 城鄉一體，協調發展 中國人居環境范例城市、全國體育先進縣、四川省歷史文化名城、四川省級生態園林城市項目解析“5.12”之
2、后，崇州與大成都之間聯系日趨緊密交通規劃 五縱：1、華懷路(改建) 2、川西環線崇州段（改建） 3、沿山應急通道（新建） 4、三沿路（崇州三江至都江堰市沿江鄉）（新建） 5、青安路（新建）六橫：1、成溫邛高速公路（已建） 2、光華大道延伸線（已建） 3、成溫邛快速通道（新建） 4、元和路（崇州元通至溫江區和盛鎮至成青快速 通道）（新建） 5、三龍路（崇州九龍溝至都江堰安龍鎮接成青快速通道）（新建） 6、龍門山旅游快線（新建）二軌：城際地方鐵路成大線（新建） 城際地方鐵路成灌線延伸線（新建）二站：崇州市綜合客運中心站（新建） 崇州市工業園區物流配送中心（新建）項目位于崇州羊馬鎮偏溫江方向，區域屬
3、于規劃中的羊馬新城，與溫江金馬片區僅一河之隔項目區位金馬片區羊馬新城金馬河本案地塊處于城市發展方向上崇州戰略規劃“雙環雙核雙片”田園城市功能區戰略規劃發展格局 雙環：文化旅游環與田園物流環，以羊馬鎮為平臺 雙核：城市核與古鎮核，城市核即崇陽鎮和羊馬鎮 一提到成都的“高端居住區”，人們往往會聯想到華陽、牧馬山、浣花溪等地方金馬片區及羊馬鎮都不屬于傳統的高端居住區目前區域較陌生，認知度較低牧馬山：山景、高爾夫華陽：城市發展方向15分鐘30-40分鐘30分鐘CC浣花溪：水景、城市資源成都市區高端居住區分布圖龍泉：山景資源40-50分鐘羊金馬馬新片城區？區域配套落后，不完善，進入性較差p目前區域內依托羊馬舊鎮，鎮上有一定的市政配套設施，但比較落后p本項目離羊馬鎮還有一定距離，周邊基本為空地，區域還有待進一步開發本案羊馬舊鎮地塊南側和西側緊鄰城市規劃路，可通達性好，外部擁有一定優勢資源，但現狀不佳北
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