濟(jì)南連城國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目整體定位方案（93頁(yè)）.ppt

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濟(jì)南連城國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目整體定位方案（93頁(yè)）.ppt

1、引引言言城市綜合體就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。什么是城市綜合體？什么是城市綜合體？LIAN CHENG INTERNATIONALBUSINESS CENTER城市從中心開(kāi)始城市從中心開(kāi)始Liancheng International走訪(fǎng)一圈濟(jì)南市走訪(fǎng)一圈濟(jì)南市便知道了便知道了連城國(guó)際連城國(guó)際的意義的意義何為城市中心何為城市中心王府井大街王府井大街天津和平路天津和平路成都春熙路成都春熙路重慶解放碑重慶解放碑上海南京路上海南京

2、路重慶觀音橋重慶觀音橋香港銅鑼灣香港銅鑼灣香榭大道香榭大道臺(tái)北西門(mén)町臺(tái)北西門(mén)町廣州天河城廣州天河城北京長(zhǎng)安街北京長(zhǎng)安街三亞三亞解放路解放路哈爾濱中央大街哈爾濱中央大街長(zhǎng)沙黃興街長(zhǎng)沙黃興街武漢江漢路武漢江漢路南京湖南路南京湖南路大連天津街大連天津街杭州延安路杭州延安路項(xiàng)目報(bào)告結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項(xiàng)目報(bào)告結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項(xiàng)目界定綜合體解構(gòu)地塊解析區(qū)位分析項(xiàng)目歸類(lèi)市場(chǎng)分析項(xiàng)目定位推廣核心項(xiàng)目表現(xiàn)宏觀市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)濟(jì)南商業(yè)市場(chǎng)主題定位人群定位業(yè)態(tài)定位商品定位運(yùn)營(yíng)模式A A地塊地塊CC地塊地塊細(xì)分市場(chǎng)廣告策略主題推廣產(chǎn)品定位整體定位商業(yè)研判地地塊塊解解析析項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)A A、CC地塊位于經(jīng)十路

3、、經(jīng)七路與緯十二路交叉地塊位于經(jīng)十路、經(jīng)七路與緯十二路交叉口，占地約口，占地約1230012300B B 為為期期ACDACD為為期期總建筑面積約14萬(wàn)平米 A地塊地上總建筑面積30854，地面停車(chē)位16個(gè)，地下停車(chē)位309個(gè) C地塊地上總建筑面積24970，地面停車(chē)位16個(gè)，地下停車(chē)位379個(gè) 項(xiàng)目指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)分期開(kāi)發(fā)指標(biāo)分期開(kāi)發(fā)指標(biāo)項(xiàng)目四邊項(xiàng)目四邊用地現(xiàn)狀：形狀不規(guī)則、內(nèi)部不平整、地塊小而分用地現(xiàn)狀：形狀不規(guī)則、內(nèi)部不平整、地塊小而分散；西、北、南為交通樞紐，東為市政道路散；西、北、南為交通樞紐，東為市政道路北：新中會(huì)（綜合體）、銀座歌唱家北：新中會(huì)（綜合體）、銀座歌唱家西：銀座中心西：銀座中心南：誠(chéng)基、綠地商業(yè)項(xiàng)目南：誠(chéng)基、綠地商業(yè)項(xiàng)目東：規(guī)劃拓寬的緯九路東：規(guī)劃拓寬的緯九路區(qū)區(qū) 位位分分析析區(qū)位屬性區(qū)位屬性項(xiàng)目地處緯十二路與市區(qū)內(nèi)兩大交通樞紐交叉位置，在項(xiàng)目地處緯十二路與市區(qū)內(nèi)

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