青年精英社區概念項目前期策劃方案（16頁）.doc
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青年精英社區概念項目前期策劃方案（16頁）.doc
1、-青年精英社區概念項目前期策劃方案項目前期策劃方案-1 頁第一部分目標客戶綜述 -2 頁第二部分產品設計建議 -3 頁第三部分景觀設計建議 -4 頁第四部分社區文化建議 -5 頁第五部分物業管理建議 -6 頁前 言此次提案的前提是建立在“青年精英社區”這一主題概念之上的，因此提案中的所用細節描述均圍繞這一主題而展開。我司將此次提案分作五大部分：目標客戶綜述產品設計建議景觀設計建議社區文化建議物業管理建議通過對這五大部分的描述，我司將進一步闡述項目的定位觀點及營銷思路，力爭通過此次提案將我司的操作構想得以具體的展現。置業由衷地希望可以借此次提案的機會加深劉書記對我司的了解， 為下一步的雙方合作及
2、建立雙贏局面而創造出良好的契機。第一部分目標客戶綜述經過上次與貴司的深入溝通，我們雙方已就西韓項目 A1 區的“青年精英社區”的定位達成了基本的一致。在貴司要求進一步細化的指示下，我司的策劃部于 11 月 14 日11 月 18 日先后篩選了部分符合條件的典型客戶進行了深入細致的座談。通過這次“面對面”的交流與溝通，我們對于目標客戶的價值取向、購買偏好、文化追求等有了更為清晰的認知。為此，我們還特意整理了一份關于目標客戶的“細化分析”資料，我們所有的后續工作，也都是圍繞著目標客戶的特定需求而盡全力的有價值的嘗試。目標客戶細化分析分析指標分析內容備注年齡階段25-39 歲出生年代1965-197
3、9 年即： 通常所說的 60 年代、70 年代人家庭結構兩人(丈夫、妻子)三人(丈夫、妻子、孩子)孩子年齡約為：0-12 歲。(基本處于幼兒園和小學階段)文化程度在正規院校受過高等教育，擁有大?；虮究埔陨蠈W歷思想比較新銳， 能夠接受新鮮事物所屬區域一部分土生土長的青島本地人大學畢業之后留在青島工作的人從全國各地遷移至青島的外來人才外來人才：多以 70 年代人為主體行業特征高科園、東部 CBD 區內的外資企業國際貿易相關行業(貿易、物流、貨代等)媒體、廣告、裝飾、文化傳播等相關行業房地產相關行業(開發公司、設計公司、中介代理等)IT 行業(網絡經營、軟硬件開發、電腦或配件經銷)其他有發展潛力的企業或者新興行業部分公務員也將成為我們重點考慮的目標客戶職務等級獨立創業的私營企業老板在企事業單位擔任中高級以上職務生活狀態較為寬松的自由職業者經濟狀況至少有 10 萬元以上的積蓄，或者有父母的經濟支持
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