雁塔文化新天地商業(yè)項(xiàng)目定位及營銷方案(118頁).doc
-
資源ID:264647
資源大小:1.13MB
全文頁數(shù):118頁
-
資源格式:
DOC
下載積分:
35金幣
下載報告請您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
雁塔文化新天地商業(yè)項(xiàng)目定位及營銷方案(118頁).doc
1、雁塔文化新天地項(xiàng)目定位及營銷方案第一部分【項(xiàng)目概況】一、項(xiàng)目概況雁塔文化新天地雁塔文化新天地是陜西省、西安市、雁塔區(qū)三級政府重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于西安市有龍脈之稱的長安南路,依長安南路東、西兩側(cè)各延伸東、西兩側(cè)各延伸 6565 米米,由雁塔西路向南至青松路總長總長 736736米米,總占地面積總占地面積 103.5103.5 畝。畝。項(xiàng)目總建筑面積約為總建筑面積約為 1212 萬平方米萬平方米,整體由 6 6 萬余平米的地上綠化廣場萬余平米的地上綠化廣場及地下 12 萬平方米的復(fù)合式綜合商業(yè)廣場組成。 其中一期占地一期占地 1562515625 平方米平方米, 建筑面積為 32945 平方
2、米。 地面建筑 1310平方米,地下建筑地下建筑 3163531635 平方米平方米,下沉廣場面積 3318 平方米。項(xiàng)目容積率 0.08,綠化率 64%;暫定整體公攤率公攤率 28%28%。影城約 6000 平方米,地上車位 120 個,地下車位 85 個。預(yù)計預(yù)計 0505 年年 1010 月中旬取得商品房預(yù)售許可證月中旬取得商品房預(yù)售許可證 ,0606 年年 1010 月份正式開業(yè)。月份正式開業(yè)。第二部分【市場概況】一、西安市商業(yè)現(xiàn)狀1 1、小寨商圈、小寨商圈飛炫廣場飛炫廣場項(xiàng)目概況:為地下一層的商業(yè),以經(jīng)營服飾為主。鋪位面積:最小最小 4 46 6 平米,大鋪面平米,大鋪面 1515
3、平米左右平米左右。通道:主通道主通道 2.32.3 米,輔通道米,輔通道 2 2 米米。租金:300-500 元/平米月。經(jīng)營現(xiàn)狀:沒有空鋪位,人流量較大,個別經(jīng)營戶反映的情況:在周 1周 5 商戶基本能保本,周 6、周日可盈利。大中電器大中電器項(xiàng)目概況:一樓:數(shù)碼產(chǎn)品(手機(jī),DV,數(shù)碼照相機(jī),電腦)二樓:空調(diào)三樓:家電(冰箱,洗衣機(jī),熱水器、抽油煙機(jī))四樓:電視,音響,DVD以柜臺為主,展廳為輔以柜臺為主,展廳為輔走道:主通道主通道 2.42.4 米,輔通道米,輔通道 1.81.8 米。米。租金:小寨店注冊費(fèi):小寨店注冊費(fèi):1000 元(只交一次)進(jìn)場費(fèi):音箱類 2 萬元,返點(diǎn) 20,半年任務(wù):10 萬元北大街新店注冊費(fèi):北大街新店注冊費(fèi):1000 元,進(jìn)場費(fèi) 5-6 萬元注:以上數(shù)據(jù)以音箱類產(chǎn)品為例,其他產(chǎn)品另論。注:以上數(shù)據(jù)以音箱類產(chǎn)品為例,其他產(chǎn)品另論。經(jīng)營現(xiàn)狀:小寨店目前門庭冷落