廣州市寶興商住小區(qū)工程裝飾項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治方案（12頁）.doc

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廣州市寶興商住小區(qū)工程裝飾項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治方案（12頁）.doc

1、.-裝飾工程質(zhì)量通病防治方案裝飾工程質(zhì)量通病防治方案一防止內(nèi)外墻空鼓開裂的措施：防止內(nèi)外墻空鼓開裂的措施：（一）砌筑階段的控制要點(diǎn)1.本工程“廣州市寶興商住小區(qū)工程項(xiàng)目”位于廣州市天河區(qū)東圃珠村，西臨中興花園與盈彩美居。由廣州市寶興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。該工程性質(zhì)為兩棟住宅樓及一幢商業(yè)樓，分別為A-1、A-2 住宅樓，地上 27 層，高為 86.4m；G-2 商業(yè)樓，地上 3 層，高為 15.85m；地下 1 層，剪力墻框架結(jié)構(gòu)，總面積 42698 。工程于 2014 年 3 月 18日開工，計(jì)劃于 2016年 3 月 25 日完工；目前本工程正在進(jìn)行

2、主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修施工（承重墻體、外墻外立面的找平層/防水層等中間層、初裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域的墻面找平層、地面找平層、天棚找平層、抹灰層、墻面地面防水層）、建筑屋面保溫（找平層、保溫層、防水層、細(xì)部構(gòu)造）。2.施工時(shí)所用的砌塊產(chǎn)品，幾何尺寸、物理性能均應(yīng)滿足要求，出廠必須有合格證和檢驗(yàn)報(bào)告，不足一個(gè)月的砌塊不得進(jìn)行砌筑。3.砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂。4.砌塊在砌筑前 1-2 天應(yīng)澆水濕潤(rùn)，含水率宜為 8%-12%，禁止使用干砌塊和含水率飽和的砌塊。.-5.填充墻砌至梁底板底時(shí)應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后方可將其補(bǔ)砌擠緊，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿

3、嵌填密實(shí)。6.砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度不小于 120mm，縱筋不少于 410，箍筋6200，在標(biāo)準(zhǔn)層窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，板帶的砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜小于 38。7.頂層圈梁高度不宜超過 240mm，頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 M7.5。8.主體與陽臺(tái)欄板之間的拉接筋必須預(yù)埋。（二）粉刷階段的控制要點(diǎn)1在砌體與梁、柱、剪力墻結(jié)合處訂掛 1 厚的鋼板網(wǎng)，網(wǎng)格 2020，寬度應(yīng)大于 300，用鋼釘或射釘每 200 加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。2外墻粉刷應(yīng)采用保溫砂漿。3砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，不得少于 30d。4. 砌塊墻抹灰前應(yīng)修補(bǔ)灰縫，清掃墻面，除去粘結(jié)灰漿，并提前 1-2 天澆水濕潤(rùn)，保證墻體表面吸水深度控制在 20左右，勾縫、堵洞口、

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