長春中冶北凱旋路洋房住宅項目營銷策劃方案（154頁）.ppt
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長春中冶北凱旋路洋房住宅項目營銷策劃方案（154頁）.ppt
1、感動北城感動北城 中冶北凱旋路項目營銷策劃方案世界上從不缺少感動，世界上從不缺少感動，只是缺少發現感動的眼睛，只是缺少發現感動的眼睛，我們把自己包裹在堅強的外表下，我們把自己包裹在堅強的外表下，卻隱忍著最為脆弱的神經，卻隱忍著最為脆弱的神經，不愿將自己的內心裸露，不愿將自己的內心裸露，一片執拗獨白于無愧的坦誠，一片執拗獨白于無愧的坦誠，理性與感性，理性與感性，往往矛盾是最經典的釋放，往往矛盾是最經典的釋放，是問誰可與我共鳴？是問誰可與我共鳴？我們將以最為理性的建筑感動北城我們將以最為理性的建筑感動北城框架框架本次溝通從以下三方面進行闡述本次溝通從以下三方面進行闡述市場篇市場篇第一篇第一篇營銷篇
2、營銷篇第二篇第二篇第三篇第三篇音樂秀稿音樂秀稿框架項目屬性界定項目屬性界定客戶目標及核心問題客戶目標及核心問題區域價值重塑區域價值重塑項目發展戰略及定位項目發展戰略及定位第一篇第一篇 市市 場場 篇篇市場競爭占位市場競爭占位城市屬性：長春地處東北腹地區域，老東北核心位置，是省會城市，城市屬性：長春地處東北腹地區域，老東北核心位置，是省會城市，經濟連年穩步增長，城市發展空間大經濟連年穩步增長，城市發展空間大長春，吉林省省會城市，位于中國東北腹地區域，北接黑龍江、南靠遼寧，位于東北老工業基地的核心位置；位于東北老工業基地的核心位置；長春為沈陽大連和哈爾濱長春經濟都市圈的交集，經濟樞紐作用突出。 長
3、春市屬于省會級城市，但整體經濟水平與其他省會城市相比，還處于低位運行發展中，城市發展空間大，提升速度快。城市高速路城市快速路城市二環路城市軌道交通寬城區寬城區1：站前商圈1：雁鳴湖1：鐵北二路小學2：黑水路商圈2：中心公園2：公關學校3：站前國商3：君子蘭公園3：70中學4：柳影路沿街商業4：勝利公園4：紅梅小學5：長新街沿街商業6：青年路沿街商業7：凱旋路沿街商業8：九臺路沿街商業9：亞泰大街沿街商業5：海獅公園5：養正高中6：72中學7：機車廠中學1：仁術醫院2：長新醫院3：武警醫院n 城市生活配套都集中在城市快速路以南，基本可分為三個組團。n 區域主要三條干線與城市向連接，分別為亞泰大街、青年路、凱旋路。n 寬城區以打造長春現代服務業中心集聚區為產業定位，著力構建“一心、兩翼、三區、四團”的城市空間和產業布局n寬城區為政府重點打造、改造區，區域規劃較多區域，但具體落實性最差區域，缺少
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