莊河市三河兩湖綜合治理項(xiàng)目實(shí)施方案（37頁）.doc

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莊河市三河兩湖綜合治理項(xiàng)目實(shí)施方案（37頁）.doc

1、第一章第一章總總論論第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱莊河市三河兩湖綜合治理項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位概況二、項(xiàng)目承辦單位概況本項(xiàng)目承辦單位：莊河市土地儲(chǔ)備交易中心；莊河市土地儲(chǔ)備交易中心成立于 2003 年 3 月，并于 2008 年 8 月晉升為市正局級(jí)事業(yè)單位，機(jī)構(gòu)編制 12 人。工作職能：推行政府統(tǒng)一征地制度，根據(jù)城市總體規(guī)劃和市政府土地儲(chǔ)備年度計(jì)劃，采取收購(gòu)、收回、征用、置換等方式，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要儲(chǔ)備的土地進(jìn)行儲(chǔ)備（不包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)園區(qū)的純工業(yè)用地）；按照市政府土地供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)儲(chǔ)備的土地實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌交易；承辦市政府交辦的其他工作。市土地儲(chǔ)備交易中心是

2、受市政府委托實(shí)施國(guó)有土地資本運(yùn)營(yíng)工作的法定機(jī)構(gòu)，代表市政府對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地實(shí)行統(tǒng)一征收、儲(chǔ)備、經(jīng)營(yíng)和管理，做到“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水” 。同時(shí)，結(jié)合我市實(shí)際，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定了征地安置等制度，為規(guī)范有序地實(shí)施土地收購(gòu)儲(chǔ)備提供了保障。自 2005 年以來，土地儲(chǔ)備交易中心已成功組織多次國(guó)有土地出讓公開招拍掛活動(dòng)，土地收益逐年遞增，初步統(tǒng)計(jì)見下表：20052009 年國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌交易統(tǒng)計(jì)表年度宗地?cái)?shù)（幅）面積（畝）成交價(jià)款（萬元）動(dòng)遷成本（萬元）政府收益（萬元）20056182.1789030890320068429.0514586.9014586.

3、9200712998.9847430.310656.536773.820087174.2958552194366200913146869944.2649463450.2201018150013500034000101000土地儲(chǔ)備交易中心成立以來，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)國(guó)有土地實(shí)行統(tǒng)一征用、儲(chǔ)備、經(jīng)營(yíng)和管理，依法按照程序?qū)θ幸?guī)劃區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)用地實(shí)施招拍掛出讓工作，并采取了一系列的措施。2007 年以來，市土地儲(chǔ)備交易中心土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金主要向銀行申請(qǐng)貸款，用于動(dòng)遷城區(qū)平房區(qū)和收回閑置廠區(qū)，通過整理運(yùn)作，快進(jìn)快出，滾動(dòng)發(fā)展，不僅為城市公益事業(yè)用地提供了大量的騰空土地，還騰空凈地 42 公頃（629.81 畝），公開掛牌出讓，為政府獲得了較大的土地收益。詳見下表：騰空凈地出讓統(tǒng)計(jì)表（已拆遷的平房區(qū)）單位：畝，萬元序號(hào)競(jìng)買單位地塊位置面積成交價(jià)款1環(huán)通房地產(chǎn)開發(fā)公司香山水產(chǎn)31.51511.72晟宏

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