深圳789項(xiàng)目時(shí)尚街區(qū)建議方案（246頁(yè)）.ppt

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1、寫(xiě)在前面的話無(wú)論是及時(shí)做過(guò)的DADA,還是花生，都只能代表過(guò)往！別迷戀DADA了，他只是一個(gè)傳說(shuō)；昨天的舊船票，也登不上海倫堡這艘新船！過(guò)去的，只能說(shuō)明曾經(jīng)的經(jīng)歷、能力；現(xiàn)在的、需要更多的勇氣去創(chuàng)造，就如同海倫堡面對(duì)坦洲項(xiàng)目一樣，需要更多的創(chuàng)新。四個(gè)問(wèn)題！這只是一個(gè)現(xiàn)金流項(xiàng)目嗎？這是一個(gè)性價(jià)比項(xiàng)目嗎？如果坦洲項(xiàng)目對(duì)海倫堡地產(chǎn)來(lái)說(shuō)僅只是滿足現(xiàn)金流的話，以你們的品質(zhì)賣(mài)一個(gè)坦洲的價(jià)格就可以了！這是一個(gè)坦洲項(xiàng)目嗎？是，是因?yàn)樗谔怪蓿徽f(shuō)它不是，是因?yàn)樗鎸?duì)珠海的客群，所以不要在坦洲這一畝三分地糾結(jié)、它是談不出什么名堂的！在珠海點(diǎn)燃星星之火、然后在本地燎原坦洲項(xiàng)目對(duì)海倫堡地產(chǎn)的品牌戰(zhàn)略又意味著什么？

2、當(dāng)然它絕對(duì)不只是多了一個(gè)項(xiàng)目而已，而是對(duì)于同類(lèi)型項(xiàng)目如何的可復(fù)制性、用項(xiàng)目品牌的影響力和區(qū)隔性來(lái)豐滿海倫堡地產(chǎn)的品牌。理想的珠海、現(xiàn)實(shí)的坦洲？坦洲不是一個(gè)項(xiàng)目在戰(zhàn)斗，是一個(gè)項(xiàng)目都想到珠海淘一桶金！萬(wàn)科MAGA是、中澳世紀(jì)城是、東城世紀(jì)是，我們也是！機(jī)會(huì)在哪里？對(duì)于未來(lái)，唯有創(chuàng)造！三大部分定位產(chǎn)品建議案名在創(chuàng)意思考起飛之前，別忘了，先看看我們的項(xiàng)目。向南比鄰西部沿海高速西部沿海高速坦洲出口西邊有一條水道，部分民房及農(nóng)田北面緊鄰高速路，地塊北面緊靠著一條高壓線項(xiàng)目位于三鄉(xiāng)與坦洲的交界處，四周被高速路和國(guó)道包圍著，自然景觀資源及生活配套缺乏；占地302畝，容積率為2.6的復(fù)合型社區(qū)，有

3、5060的公寓，有70110的洋房；社區(qū)有沿路商業(yè)街，配置社區(qū)會(huì)所，主題公園。區(qū)位：位處坦洲與三鄉(xiāng)交界處，坦洲收費(fèi)站附近.交通：周邊有西部沿海高速、105國(guó)道，15分鐘可抵達(dá)珠海.景觀：前山河于項(xiàng)目西面100多米處.地段價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值規(guī)劃：預(yù)計(jì)50萬(wàn)，建有住宅、底層商鋪、公園、會(huì)所、架空層體育休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)風(fēng)格:現(xiàn)代簡(jiǎn)約，圍合式布局類(lèi)型:步梯多層、電梯多層、小高層、高層戶型： 50110 N+1多變戶型（公寓、兩房二廳、三房二廳）景觀園林：兩塊地各有40畝生態(tài)公園、植物迷宮、DIY園區(qū)、陽(yáng)光WIFI花園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、自行車(chē)閑游區(qū)生活配套：風(fēng)情商業(yè)街、燒烤場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施（如社區(qū)緩跑徑、泳池、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng))建筑服務(wù)價(jià)值物業(yè)：廣州中頤物業(yè)管理有限公司，海倫堡集團(tuán)子公司。品牌價(jià)值實(shí)力：擁有全資及控股子公司30余家，員工2500多人. 影響力：2010年，榮登“2010華南地區(qū)品牌價(jià)值 TOP10.

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