太原萬國城綜合體項目整合策略暨行動計劃方案（低碳）（113頁）.ppt
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太原萬國城綜合體項目整合策略暨行動計劃方案（低碳）（113頁）.ppt
1、【 太原萬國城Moma整合策略暨行動計劃】“秀外慧中”S H O W U SCHAPTER 01 銷 售 背 景導語：我們需要市場上避開來自星河灣的強勢競爭分階段銷售不同戶型產品，拉開與星河灣產品差異化7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期主力銷售1、2、3號樓等大戶型持續銷售期主力銷售逸趣空間、酒店式公寓等小戶型搶在星河灣開盤前，完成大戶型產品銷售繼2號樓后提升價值并消化掉1、3#7月后期主要消化小戶型與酒店式公寓星河灣開盤CHAPTER 02 策 略讓我們先看下，市場反應3月27日至今，針對2號樓的164套戶型不確定定價及樓層的情況下有155組客戶已交納20萬意向金，90%填寫意
2、向單再看下，來自銷售的反饋數據3月8日-3月14日銷售周計劃總結3月15日-3月23日3月24日-3月30日3月31日-4月5日對于位置、科技系統的認知確認了雙塔式定位：長風文化商務區. 科技養生公寓當我們再次與業主、銷售人員進行溝通后，發現了雙塔攻勢后，購買者更多的是獲得了精神層面上的滿足感。這種滿足感就是：長風商務區的整體定位以及項目本身的屬性使得消費者有躋身高端的感受。MOMA科技系統理念的引入獨具一格，科技地產形象于山西市場保持其唯一性。他們更多的是在享受低調中的高調而且這種對于尊貴感的欲望，愈演愈烈。于是，定位調整長風文化商務區. 唯一.科技養生私宅區域排他性，資源獨有私藏，取其選擇
3、之意主推方案1方案2長風新區中央 當代建筑奇跡獨特科技標識區域核心方案3中央新區 智能公寓方案4中央新區 國際低碳公寓十大科技 建筑世界舒適樣板恒溫恒濕恒氧微噪方案5SLOGANSLOGAN深呼吸，低碳長風主推方案1從此低碳方案2再見空調，再見暖器方案3拋棄空調 拋棄暖器方案4告別空調暖器方案5營 銷 結 點7月8月9月10月11月12月6月5月4月強銷期持續銷售期取得預售銷售證主題派對強攻主攻投資型客戶圈層營銷消化小戶型及酒店式公寓大型公共聚會強攻深度挖掘產品價值借助事件，加強媒體宣傳完成2、3、1號樓銷售目標星河灣開盤7月8月9月10月11月12月6月4月取得預售銷售證主題派對每周1次公共聚會每月1次星河灣開盤彼得林奇投資講座漂流季（野營篝火、放燈）新年音樂會瑞典卡爾伯格現代芭蕾舞團&挪威特隆赫姆交響樂團 天籟劉三姐馬云、柳傳志寧高寧談企業發展之道中印建交60年ZEE寶萊塢歌舞團表演山
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