向明苑商品房三期項目策劃推廣方案（20頁）.doc
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向明苑商品房三期項目策劃推廣方案（20頁）.doc
1、向明苑三期項目策劃推廣方案向明苑三期項目策劃推廣方案既然“向明苑”是沙頭第一個在售商品房的地產項目，我們更應該把“向明苑”做成沙頭最好的人居示范小區，讓“向明苑”成為沙頭地產的一面旗幟。那么，對于“向明苑”三期項目的策劃推廣，我們必須承前啟后，達成以下共識：一、項目推廣目標一、項目推廣目標二、項目整體策略二、項目整體策略三、項目市場環境分析三、項目市場環境分析四、項目自身狀態分析四、項目自身狀態分析五、目標消費者行為特征分析五、目標消費者行為特征分析六、項目建筑設計規劃建議六、項目建筑設計規劃建議七、項目市場定位七、項目市場定位八、項目推廣策略建議八、項目推廣策略建議在達成以上共識之前在達成以
2、上共識之前， 我們先來檢索我們先來檢索“向明苑向明苑”第一第一、 二期帶給我們的二期帶給我們的思考：思考：在調查中發現，“向明苑”既然是沙頭第一個在售商品房的地產項目，但在產品品質宣傳及人文內涵的挖掘上，“向明苑”都存在不到之處，從而使項目的真實價值沒有完全得到體現。那么，那么，“向明苑向明苑”三期的推廣我們從何著手？如何著手？再一次擺三期的推廣我們從何著手？如何著手？再一次擺在中正人的面前。思路決定出路？在中正人的面前。思路決定出路？一、項目推廣目標一、項目推廣目標以“向明苑”的品牌為基礎平臺，迅速建立，提升新單位的品牌形象與價值，帶動人氣的聚集。依托“向明苑”前期的優勢平臺，迅速實現本期單
3、位的銷售。通過本期單位的推廣，帶動樓盤整體形象的提升，樹立“向明苑”的領導品牌形象。二、項目整體策略二、項目整體策略填補市場的空白，尋找機會，承接創新理念，打造精品形象。解決同一平臺產品的價值剝離與升級。解決同屬競爭市場的優勢品牌形象的建立與認同。深入挖掘目標客戶的深層消費誘因。三、項目市場環境分析三、項目市場環境分析1、南海房地產市場的總體發展態勢、南海房地產市場的總體發展態勢南海城區與周邊城鎮郊區的大融合，也進一步推進了城鎮郊區樓盤南海城區與周邊城鎮郊區的大融合，也進一步推進了城鎮郊區樓盤的發展的發展。 （政策利好，逐步升溫）（政策利好，逐步升溫）2005 年下半年來，南海樓市呈現出明顯的供需兩旺的發展勢頭，各項指標都表明，新一輪的房地產快速發展時期已經到來。隨著南海鎮（街道）行政區劃調整可以概括為“2+6”，即將原 17 個鎮（街道）調整為2個街道辦事處和6個鎮， 南海未來發展的“新
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