海印長城小區住宅項目營銷推廣方案（83頁）.doc
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海印長城小區住宅項目營銷推廣方案（83頁）.doc
1、海印長城項目營銷推廣方案海印長城項目營銷推廣方案目目錄錄第一章市場調研第二章項目分析第三章項目定位第四章品牌策略第五章營銷策略第六章宣傳推廣策略第七章開盤方案長城地產是深圳乃至中國最具歷史、規模和競爭力的房地產類上市公司之一，以其本地化（成都剛開始介入） 、社區化（白沙嶺）和穩健化（無項目失誤）的經營作風而深得深圳市民的信賴。由于公司的開發區域過于集中、市場推廣低調謹慎。事實上已積累的扎實深厚的公司信譽和品牌資源，而未能產生充分的市場效應。因此本項目作為長城新世紀走出福田、 羅湖的開山之作， 在市場推廣上，應集中大力挖掘和傳播長城地產已有的市場信譽和品牌。產品（）PV1公司（）CV伙伴（）PV
2、客戶（）CV競爭者（）CV產品（）PV2產品增值服務模型圖第一章第一章 市場調研市場調研一、南山區房地產市場分析一、南山區房地產市場分析（一）南山區概況（一）南山區概況1 1、地理位置：、地理位置：地處深圳特區西部，東臨深圳灣，西瀕珠江口，北靠羊臺山，南至內伶仃島，與香港元朗隔海相望。2 2、行政區劃：、行政區劃：南山區下屬七個街道辦事處南頭、南山、西麗、沙河、蛇口、粵海、招商。3 3、總面積：、總面積：全區 150.79 平方公里。其中二線內 119.4 平方公里, 二線外 31.39 平方公里(含內伶仃島和大鏟島), 海岸線長度 39.7 公里。建成區面積：40 平方公里。規劃建成區面積
3、102.7 平方公里。4 4、人口、人口2000 年 50.46 萬人， 戶籍人口 15.66 萬人， 暫住人口 34.8 萬人。 2010年規劃人口 102.8 萬。南山區擁有優越的投資環境和優美的生活環境，是深圳的旅游、高新技術產業基地和西部物流中心。（二）南山區房地產市場分析（二）南山區房地產市場分析相對于羅湖、福田區而言，以南山商業文化中心區及后海片區為代表的南山樓市啟動較晚，但發展速度最快，開發規模逐年增加，在特區樓市占有非常重要的地位，并在規劃、設計、營銷手法、開發規模、創新度上一度引領風騷。南山區房地產市場具以下總體特征：1、供應增量高，且以住宅物業為主。、供應增量高，且以住宅物業為主。目前創世紀濱?；▓@三期、蔚藍海岸二期、招商海月晴海洲、星海名城二期、保利城花園、青春家園、西海灣花園、海洋星苑、海洋之心、美廬錦園、世紀村二期、陽光棕櫚園等已進入公開發售或內部認購階段，待售項
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