王志綱中國環渤海大學城綜合項目總體定位與發展戰略規劃方案（70頁）.ppt
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王志綱中國環渤海大學城綜合項目總體定位與發展戰略規劃方案（70頁）.ppt
1、1環渤海大學城項目戰略規劃案 戰略策劃的背景隨著中國經濟發展進入了新的時代，葫蘆島大學城戰略策劃三大背景也日益清晰：一、從2001年大學城開始運作至今，其發展經歷了一個快速發展但發展動力逐漸減弱的過程。隨著近年宏觀調控的出臺，以教育產業園區推進區域和城市的模式發展正越來越難以為繼，大學城需要有新的發展動力和發展模式。二、從2003年開始，全國開始了新一輪的城市規劃調整。大學城現有的規劃雖已經通過省里批復，但面臨著與葫蘆島新的城市規劃、濱海景觀帶規劃磨合的過程，需要重新調整、細化和落實。三、在國家十一五規劃中，以京津為核心的環渤海經濟圈成為重中之重，環渤海濱海旅游的發展面臨著新一輪發展機遇。大學
2、城的發展必須與大葫蘆島的城市發展、遼寧省濱海戰略和環渤海旅游度假區的崛起對接，實施多輪驅動戰略，搭上可持續發展的快車。新的時代，呼喚著全新的大學城！在此背景之下，大學城有必要尋找全新的戰略定位，有必要尋求大學城全新的發展模式，有必要探索適合大學城可持續發展的全新發展路徑。因此，欲策劃大學城，先必跳出大學城，從中國和環渤海經濟圈發展大勢來全面審視大學城。目目 錄錄第一部分 大勢分析第二部分 總體定位第三部分 新城構建第四部分 開發策略5第一部分第一部分 大勢分析大勢分析6一、環渤海大態勢欲策劃大學城，必先跳出大學城，從環渤海經濟圈發展態勢來重新審視大學城。1.中國經濟發展的第三次浪潮催生環渤海旅
3、游度假區浮出水面。中國區域經濟發展的三次浪潮：八十年代開始的以廣深為核心的珠三角經濟圈的崛起。九十年代開始的以上海為核心的長三角經濟圈的崛起。1.進入二十一世紀以京津為龍頭的環渤海經濟圈的崛起。隨著能源、原材料、土地和勞動力資源的短缺，中國經濟發展重心開始由珠三角、長三角向環渤海地區轉移，中國經濟的發展進入北方時代。秦皇島、葫蘆島等城市極有可能成為區域內的濱海旅游度假功能區。在中國經濟發展第三次浪潮下，環渤海經濟圈飛速發展，城市群正面臨著重新洗牌：京津唐城市群、山東半島城市群、遼中南城市群已形成“一心兩翼”的發展格局。秦皇島、葫蘆島正處于京津唐城市群和遼中南城市群之間的“經濟塌陷”地帶。隨著城市分工日益明顯，以秦皇島、葫蘆島極有可能成為成為環渤海城市群的濱海旅游度假功能區。2. 迎接旅游發展的第三次浪潮，環渤海地區的濱海旅游風起云涌。目前，整個中國的旅游在經歷了觀光旅游、休閑旅游大發展的兩
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