天津武清奧克斯盛世年華別墅項目營銷方案（90頁）.ppt
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天津武清奧克斯盛世年華別墅項目營銷方案（90頁）.ppt
1、奧克斯.盛世年華項目營銷方案開發目標解析開發目標解析n難點六：如何實現難點六：如何實現2828個月完成全盤個月完成全盤5454平方米銷售任務平方米銷售任務; ;針對項目目前困難的解決策略針對項目目前困難的解決策略報告結構思路報告結構思路明確定位明確定位區域價值提煉區域價值提煉梳理項目核心賣點梳理項目核心賣點跳出競爭跳出競爭梳理競爭差異打擊梳理競爭差異打擊錯位攜手聯合共贏錯位攜手聯合共贏強勢占領本地客戶群強勢占領本地客戶群高壓入市暴力銷售高壓入市暴力銷售策略營銷策略營銷針對項目目前困難的解決策略針對項目目前困難的解決策略區域價值提煉區域價值提煉明確定位明確定位武清是京津城市發展主軸上的重要新城武
2、清是京津城市發展主軸上的重要新城 武清區城鄉總體規劃武清區城鄉總體規劃(2008-2020年年)，明確區域發展定位為：，明確區域發展定位為：京津之間的高新技術產業基地、物流基地和生態宜居城市。京津之間的高新技術產業基地、物流基地和生態宜居城市。中心片區武清開發區城西綜合區城東綜合區運河生態文化區11km216km211km28km211km2運河東產業區南湖生態居住區黃莊生態居住區特殊發展控制區運河西產業區6km29km213km215km23km2分片區發展指引新城及周邊協調控制區新城及周邊協調控制區如規劃圖所示武清城區的發展規劃已經如規劃圖所示武清城區的發展規劃已經走出楊村，包括了下朱莊、
3、黃莊等地帶。走出楊村，包括了下朱莊、黃莊等地帶。中心城區外拓局面初步形成多元化發展中心城區外拓局面初步形成多元化發展空間，板塊特點鮮明空間，板塊特點鮮明武清新城區外延擴大發展已成大勢，新城西區已明確為最終發展方向用地性質用地性質 用地面積用地面積 （公頃）（公頃）比例比例（% %）居住用地居住用地1377.691377.6923.023.0中小學用地中小學用地61.9061.901.01.0公共設施用地公共設施用地876.74876.7414.714.7工業用地工業用地1338.081338.0822.422.4倉儲用地倉儲用地161.09161.092.72.7綠地綠地635.03635.0310.610.6道路廣場用地道路廣場用地737.77737.7712.312.3對外交通用地對外交通用地215.46215.463.63.6市政公用設施用地市政公用設施用地106.95106.951
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