偉業顧問-匯豐項目二期公寓辦公樓住宅產品建議方案（109頁）.ppt
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偉業顧問-匯豐項目二期公寓辦公樓住宅產品建議方案（109頁）.ppt
1、匯豐項目二期產品建議方案匯豐項目二期產品建議方案 目錄目錄市場競爭成功案例瓶頸突破偉業優勢光谷區域光谷區域盤龍城區域盤龍城區域金銀湖區域金銀湖區域城區區域城區區域本案本案光谷軟件園光谷軟件園 光谷總部國際光谷總部國際光谷國際企業中心光谷國際企業中心武漢武漢中國光谷金融港中國光谷金融港光谷芯中心光谷芯中心 第一企業社區第一企業社區華中企業城華中企業城中部慧谷中部慧谷目前工業地產在武漢處于發展初期，主要集中扎堆光谷板塊，盤龍城、金銀湖板塊也開始啟動，城區部分目目前工業地產在武漢處于發展初期，主要集中扎堆光谷板塊，盤龍城、金銀湖板塊也開始啟動，城區部分目前只有本案啟動。前只有本案啟動。光谷區域競爭項
2、目 開發商：武漢東湖高新集團股份有限公司 建筑設計：上海A.A.I.國際建筑設計事務所 策劃推廣：太閣廣告 園藝景觀設計：武漢園林建筑設計院 項目位置：洪山光谷關山二路特一號 分期：3期n 3期14幢5層開盤時間：2007.9入住時間：2009.12總占地：33萬平米總建筑面積：40萬平米容積率：1.19綠化率：55%光谷國際企業中心層數：3-5層獨立建筑建筑形式：統一風格，低層內有中庭面積區間：443-1129平米裝修狀況：毛坯園林規劃：55%的綠化率產品規劃光谷國際企業中心產品戶型偉創樓、棲鳳樓標準層平面建面：A戶型1129.86平方米（辦公區429.74平方米，生產區700.12平方米）
3、B戶型981.300平方米（辦公區356.30平方米，生產區625.00平方米） 俊杰樓、聚賢樓標準層平面建面：A戶型511.84平方米B戶型579.92平方米C戶型532.42平方米D戶型443.69平方米 光谷國際企業中心4期戶型：兩梯兩戶，200-400平方米光谷國際企業中心產品設備設施及裝修 外墻： 高級涂料 電梯： 2部品牌電梯 門窗： 防盜門，塑鋼窗 電力供應：雙回路供電 消防系統：噴淋系統 普通裝修普通裝修基本配置基本配置光谷國際企業中心配套及物業配套方面：配套方面：員工餐廳員工班車大型多功能會議室員工宿舍商務會所高爾夫揮桿練習場集中設置銀行、郵局、電訊、車船票及機票預定、便利店等商業網點物業管理：物業管理：武漢新城物業管理公司具備日常性的商務設施配套，為辦公提供便利具備日常性的商務設施配套，為辦公提供便利光谷國際企業中心銷售與客戶前期客戶情況軟件電子32%工程建材14%物流
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