鄭州樂町墅海派風情住宅地產項目營銷推廣方案（120頁）.ppt
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鄭州樂町墅海派風情住宅地產項目營銷推廣方案（120頁）.ppt
1、 .樂町墅項目 營銷推廣方案 目錄第一章第一章 項目市場分析項目市場分析第二章第二章 項目本體分析項目本體分析第三章第三章 項目競爭分析項目競爭分析第四章第四章 項目核心價值賣點提煉項目核心價值賣點提煉第五章第五章 項目定位分析項目定位分析第六章第六章 項目推廣策略項目推廣策略第七章第七章 項目整合推廣項目整合推廣 第一章第一章 鄭州市場背景分析鄭州市場背景分析城市宏觀市場分析城市房地產市場特征總結區域背景及區域發展 市場部市場部XXXXXXXX報告報告| |4n 2009年以前，鄭州市GDP增長率保持在20%以上，遠高于全國10%的水平，2009年受整體大環境影響，增長率下跌為9.9%，但仍
2、高于全國9.1%的水平。n 經濟的快速發展，將推動房地產市場快速發展。城市宏觀經濟：鄭州市宏觀經濟持續穩步運行，經濟總量處于省會城市中上水平。n 鄭州市2009年GDP為3300.4億元，和周邊省會城市相比，處于中上水平。城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析城市宏觀經濟城市宏觀經濟 市場部市場部XXXXXXXX報告報告| |城市產業結構：鄭州市以第二產業為主導，產業結構無明顯調整。n 近年來鄭州市產業結構變化不太明顯。n 第一產業比重緩慢下降；n 2005-2008年，第二產業緩慢上升；09年出現逆轉，開始略微下降。n 2005-2008年，第三產業緩慢下降；09年出現逆轉，開始略微上升。城市宏觀
3、背景分析城市宏觀背景分析產業結構分析產業結構分析n 近2009年，鄭州市二產總值達到1801.6億元，對GDP的貢獻達到54.6%，三產對GDP的貢獻為43.2% 。 市場部市場部XXXXXXXX報告報告| |房地產投資：鄭州市房地產投資高歌猛進，行業投資率約20%的持續年增長。n 鄭州市房地產投資額/GDP屬于正常水平，房地產投資水平與整體經濟發展水平相一致。n 鄭州市房地產投資額/固定資產投資比率的指標看，房地產投資結構處在合理區間，并且仍一定上升空間。n 近幾年鄭州市房地產開發投資一直在高速增長，2009年受08年金融危機后遺癥以及國家宏觀調控政策的影響，增幅回落，但仍處于高位。城市房地產特征城市房地產特征城市房地產投資城市房地產投資 7n 盡管鄭州的房地產投資增幅高位運行，但市場存在相當的需求與之匹配，從2009年至2010年10月份，市場一直處于“供不應求”態勢。n 04年發展至
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