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匯景河源江邊新項目施工方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書（38頁）.doc

資源ID：266435 資源大小：187KB 全文頁數(shù)：35頁
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匯景河源江邊新項目施工方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書（38頁）.doc

1、匯景河源江邊新項目方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書1匯景匯景河源江邊新項目河源江邊新項目方案、初步設(shè)計及方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書施工圖設(shè)計任務(wù)書2015 年 10 月目目錄錄匯景河源江邊新項目方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書2（一）項目概況及設(shè)計范圍（二）設(shè)計依據(jù)和相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)計資料（三）設(shè)計文件深度要求及設(shè)計過程控制要求（四）總圖專業(yè)設(shè)計要求（五）建筑專業(yè)（六）結(jié)構(gòu)專業(yè)（七）給排水專業(yè)電氣專業(yè)（八）電氣專業(yè)（九）暖通專業(yè)（十）燃?xì)鈱I(yè)（十一）設(shè)計成果及設(shè)計周期要求（一）項目概況（一）項目概況1項目名稱：匯景河源江邊新項目（暫稱）4建設(shè)地點：河源市新城西片區(qū)5項目用地面積：60007

2、6項目總計容建筑面積：約 168020 匯景河源江邊新項目方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書37. 項目總?cè)莘e率：2.88. 綠地率：30%7設(shè)計范圍：住宅、地下室、配套公建（二）（二）規(guī)劃設(shè)計要求規(guī)劃設(shè)計要求一、一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目用地面積：60007 項目總?cè)莘e率：2.8項目總計容建筑面積：約 168020 綠地率：30%車位配比：住宅：1 戶 1.5 個商業(yè)：0.7 個/100 平方米建筑面積二、建筑紅線退縮要求建筑紅線退縮要求1、東面：退離東江西路道路中線不少于 33 米。2、南面：退離用地紅線不少于 5 米，用于沿河綠化帶建設(shè)用地。3、西面：西面退離用地紅線不少于

3、3 米、高層建筑退離用地紅線不少于 6.5 米（以上為建筑山墻退讓要求，如為主墻面，應(yīng)滿足日照間距要求）。4、北面：退離緯十五路道路中線不少于 28 米。5、道路交叉口不準(zhǔn)建筑區(qū)控制要求：R60 米。三、三、主要配建公建主要配建公建1、社區(qū)活動中線一處，不少于 250 平米。2、物業(yè)管理用房一處，不少于 100 平米。3、公廁及垃圾收集站各一處，每處不少于 50 平米（可合建，也可設(shè)置附建式公廁）。四、其它設(shè)計要求1、道路系統(tǒng)必須脈絡(luò)清晰，分級明確、指向分明。必須設(shè)計人車分流系統(tǒng)，在人行入口前必須將車流全部引入地下。地下室要求能直接入戶。2、用地內(nèi)供水、供電、排污、排水、通訊等市政管線應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，與城市管網(wǎng)相銜接。匯景河源江邊新項目方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書43、用地內(nèi)不安排低層住宅建筑。4、建筑設(shè)計應(yīng)滿足日照、通風(fēng)、采光、消防等要求，優(yōu)先考慮景觀朝向（

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匯景河源江邊新項目施工方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書（38頁）.doc

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