長沙尊邸華庭住宅項(xiàng)目營銷推廣方案（57頁）.doc

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長沙尊邸華庭住宅項(xiàng)目營銷推廣方案（57頁）.doc

1、長沙尊邸華庭住宅項(xiàng)目營銷策略報(bào)告銷售推廣方案長沙尊邸華庭住宅項(xiàng)目營銷策略報(bào)告銷售推廣方案尊邸華庭 2013 年度營銷策略報(bào)告目錄策略指導(dǎo)下的營銷執(zhí)行2012 年銷售總結(jié)2013 年目標(biāo)及目標(biāo)下的問題2013 年?duì)I銷策略總綱2012 年推廣總結(jié)2012 年客戶分析2013 年市場預(yù)判2013 年新貨產(chǎn)品分析及價(jià)值梳理2012 年銷售總結(jié)項(xiàng)目整體情況概述待售單位在售單位4#棟居小區(qū)中央，私密性較好?？啃^(qū)中央景觀；戶型為兩房/21 小三房/三房；1#為復(fù)式住宅，90 平米左右兩房；臨勞動路與鐵路，噪音干擾嚴(yán)重；樓棟戶型面積（）戶型套數(shù)備注1# A89.82 兩室兩廳兩衛(wèi)98復(fù)式，待售B93.68

2、兩室兩廳兩衛(wèi)122# A188.89兩室兩廳一衛(wèi)30 附空中花園A288.49 兩室兩廳一衛(wèi)24B87.66兩室兩廳一衛(wèi)108附空中花園C87.82 兩室兩廳一衛(wèi)54 附空中花園3# A143.99單身公寓51A243.29單身公寓100A346.03單身公寓24B44.91單身公寓25C46.59單身公寓254# A1126.49 三室兩廳兩衛(wèi)15 待售A2123.66 三室兩廳兩衛(wèi)17 附空中花園B88.92 兩室兩廳一衛(wèi)96 附空中花園C107.21 兩室兩廳一衛(wèi)84附空中花園7D81.95兩室兩廳一衛(wèi)32 待售E1123.81三室兩廳兩衛(wèi)15 待售E2121.54 三室兩廳兩衛(wèi)17 待

3、售5# A89.43兩室兩廳一衛(wèi)32 附空中花園B83.89 兩室兩廳一衛(wèi)84C79.62兩室兩廳一衛(wèi)84D 89.1 兩室兩廳一衛(wèi)84附空中花園E1102.88 兩室兩廳一衛(wèi)17 附空中花園E2104.28兩室兩廳兩衛(wèi)15 附空中花園總數(shù)1061銷售情況統(tǒng)計(jì)分析項(xiàng)目推出房源 697 套，共計(jì)銷售 551 套（大定），整體銷售率為80%，其中 3#棟去化較好，2#棟次之，5#棟后續(xù)面臨加大的去化壓力。樓棟戶型開盤時(shí)間面積（平米）均價(jià)（元/平米）總銷（元）總套數(shù) 大定套數(shù)未售套數(shù)銷售率3# 1 房2012 年 1 月 5738.8771494102720622518342 81%2# 2 房2011 年 5 月1235.78 71568844213216206 10 95%5# 2 房，2+1 房2011 年 5 月10895714577883786256 162 91 63%合計(jì)178

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