迷易溫泉城居住商業酒店項目全程營銷策劃方案（215頁）.ppt
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迷易溫泉城居住商業酒店項目全程營銷策劃方案（215頁）.ppt
1、迷易溫泉城全程營銷策劃方案MI YI HOTSPRING CITY The 1st program The detail of marketing execution 項目營銷目標、任務及問題初判 銷售絕對成功，以較合理的銷售速度實現利潤最大化。完成推售貨量的85%以上。為遠程房產積累經驗，鞏固品牌，探索新開發模式。為后續項目做好準備，積累品牌影響力與口碑。1、項目體量大，市場容量有限，項目位置不是較好，如何規避這些弱勢，應提前做好準備。2、在保證項目銷售成功的同時，如何取得利潤最大化是營銷策劃需要提前策劃布局的關鍵。3、如何作好產品規劃，提高其價值，保持后續服務也是營銷策劃需要提前布局的問題
2、。迷易溫泉城產品力：市場分析及產品定位營銷力：項目營銷策略及執行營銷推廣策略企劃執行策略銷售執行策略保障力：項目運營團隊及資源本次匯報思考路徑+項目解析項目定位項目市場定位項目客戶定位項目價格定位市場分析市場解讀區域在售競品個案解讀產品建議產品力：市場分析及產品定位區域屬性區域屬性區位、交通項目屬性項目屬性配套地理位置：地理位置：地塊位于米易縣城城北區域，毗鄰柳溪河、西攀高速路口和214省道。交通情況：交通情況：南距攀枝花市78公里，北距西昌157公里，東接會理西連鹽源；縣城至攀枝花機場和西昌機場均在1小時車程以內，是攀西地區的重要交通樞紐。成攀高速預計4月通車，開通后成都至米易僅需6小時；昆
3、攀高速、麗攀高速，將把米易至昆明和麗江的時間縮短為2.5小時；成昆鐵路新復線預計2014年建成，建成后成都到米易僅需3小時。區域屬性區位、交通項目屬性配套配套設施：由于區域整體定位和地形有關有關，東面和北面尚無配套設施，目前周邊配套主要在西邊，以文體和行政配套為主，體育館、圖書館、米易中學、縣政府、安寧明珠酒店都該區域。商業配套上，激情廣場和天天超市距項目不遠。太湖天成規劃商業配套水星游艇俱樂部穹窿山景區太湖高爾夫球場激情廣場激情廣場皮劃艇基地皮劃艇基地安寧明珠酒店安寧明珠酒店縣圖書館縣圖書館米易中學米易中學政務大樓政務大樓區域屬性地塊四至項目屬性地塊指標地塊目前現狀二項目西側鐵路橋項目西側鐵路橋項目南側現狀項目南側現狀項目北側道項目北側道路路項目東側現狀項目東側現狀項目位于S214省道米易縣攀蓮鎮青皮村段東側現拆遷的石材廠片區、柳溪河道南側。項目西側為鐵路橋，東側為靈官山腳下。區域屬性地
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