美化和綠化工程PPP項目實施方案（84頁）.docx
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美化和綠化工程PPP項目實施方案（84頁）.docx
1、XXXX 自治區自治區 XXXX美化和綠化工程美化和綠化工程政政府府和和社社會會資資本本合合作作（P PP PP P）項項目目實施方案實施方案 年 12 月PPP 項目基本信息一覽表項目基本信息一覽表項目名稱項目名稱XX 自治區 XX 美化和綠化工程 PPP 項目項目類型項目類型新建項目項目建設地點項目建設地點項目地區項目地區合作期合作期項目合作期 12 年。其中建設期 2 年，運營期 10 年。項目內容項目內容美化和綠化工程包括：1、35 處集中綠化以及道旁綠化，綠化面積總計約 108.06 萬平方米；2、水系景觀，景觀面積達到 5.07 萬平方米，同時包括水系周邊道路及水邊綠化；3、人行道
2、鋪裝及停車場的硬化面積 3.48 萬平方米；4、多處公園廣場建設面積 12.97 萬平方米；5、附屬設施包括電子屏幕等。項目總投資項目總投資20752.00 萬元項目資本金項目資本金6225.60 萬元資金來源（占總資金來源（占總投資比例）投資比例）1、 項目資本金30%2、 項目公司融資70%股權出資額股權出資額投資方股權比例投資金額政府方10%622.56 萬元社會資本方90%5603.04 萬元項目所屬領域項目所屬領域市政工程-綠化項目運作方式項目運作方式BOT實施機構實施機構住房和城鄉規 劃建設局回報機制回報機制政府付費政府方出資代表政府方出資代表城鄉建設投資有限公司交易結構交易結構項
3、目建設概況項目建設概況美化和綠化工程包括：1、35 處集中綠化以及道旁綠化，綠化面積總計約 108.06 萬平方米；2、水系景觀，景觀面積達到 5.07 萬平方米，同時包括水系周邊道路及水邊綠化；3、人行道鋪裝及停車場的硬化面積 3.48 萬平方米；4、多處公園廣場建設面積 12.97 萬平方米；5、附屬設施包括電子屏幕等。本項目政府付費包括兩部分：可用性績效付費、運營績效付費。政府付費=當年可用性績效付費+運維績效付費；1、可用性績效付費其中：（1）P1：項目公司債權融資金額；（2）P2：社會資本方股權出資金額；（3）i1：項目公司債權融資合理利潤率；（4）i2：社會資本方股權融資合理利潤率；（5）n：運營期 10 年；（6）項目總投資：項目竣工后，由審計局或財政局進行審計，當審計結果超發改批復總投資的 10%以上時，超出部分按照項目公司股權比例分配后確認項目總投資。（7）政府方
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