1、目錄一 、 公 司 介 紹 1二 、 項 目 分 析 4三 、 市 場 分 析 1 0四 、 管 理 團 隊 16五 、 財 務 計 劃 17六 、 融 資 方 案 設 計 1 7一、公司介紹公司簡介大連市某房地產有限公司是經大連市工商行政管理局批準成立的一家合法有限責任公司。成立時間： 1998 年 12 月 30 日注冊資金： 2000 萬元（人民幣）企業法人： *注冊地址：建設路公司經營范圍：房地產開發、商品房銷售、房屋租賃大連市某房地產有限公司管理架構設置科學合理，獨具特色。公司設董事會，實行董事會領導下的總經理負責制。總經理由陳清江擔任，由董事會決定公司的一切重大事宜。公司設置五個職
2、能部門，分別為：1. 綜合部：負責行政、人事和后勤服務2. 財務部：負責財務核算和融資、樓宇按揭3. 開發部：負責房地產開發前期工作和辦理有關法律手續4. 工程部：負責工程設計、勘探、施工等方面的技術把關，包括各種管線的申報，協調工程的生產進度5. 營銷部：負責產品廣告宣傳和銷售、市場推廣和辦理產權證件公司各部門的主要職能是圍繞房地產開發、設計、銷售、物業管理等設置，目標是為建立一個配套設施完善、環境幽雅怡人、建筑風格獨特、具備良好社區文化的大型多功能高尚生活區。公司注重功能綜合的管理方式，對項目進行前期市場策劃、市場定位、設計、施工、銷售、物業管理實行一條龍的管理，使設計、施工等各職能部門的
3、人員直接面對市場、面對顧客的需求，更好地建設出符合顧客需要的樓盤。有效地降低開發成本，使公司可以將中高檔的樓盤按中低檔的價格出售，從而取得價格優勢、規模優勢，有效地提高了在市場的競爭力。公司以人為本、 尊重科學、尊重人才，采取以崗定人、 以崗定責，擇優選用， 采用“能者上，庸者下”的用人制度。公司員工共120 人，其中大學學歷以上109 人，中高級職稱63 人，初級職稱 23 人，共占員工總數的90.8%，職員年齡普遍年輕化，聚集了一批房地產開發建設各方面的人才。公司已建立起一套完善的標準化管理體制，使公司各部門的責任、 每一位員工的工作崗位責任、工作要求、任職要求、任職條件、辦事程序和考核標準有章可循，各部門遵章守法，上行下效，公司整體動作協調，有較高的工作效率。公司宗旨：為社會提供環境優美、生活舒適、價格適宜的房地產商品，并從開發中獲得合法利潤，發展各方經濟。在近年的發展探索中，公司一
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