營口翡翠花園住宅項目宣傳推廣方案（46頁）.ppt
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營口翡翠花園住宅項目宣傳推廣方案（46頁）.ppt
1、n營口林昌地產翡翠花園項目n宣傳推廣方案 n年5月30日目錄contentsPart1：翡翠花園項目賣點梳理Part2：翡翠花園項目目標客群定位Part3：翡翠花園推廣執行計劃區域價值體系分析 以地理占位+自身成熟度+高標準產品領銜核心價值成長價值最具成長潛力的區域周邊至少5個以上的成熟住宅生活區、營口市東部發展副中心、輻射營口城市商業中心,營口東中軸核心節點，雙向聚合輻射能力規劃價值最高規格的片區規劃土地存量大帶來的規劃空間靈活，可塑性強；高起點規劃，高標準配套以及政府打造意愿強烈未來擁有環城河景觀帶，渤海大街規劃綠帶等生態空間，為項目的整體外部規劃都提供了良好的環境資源交通價值最自由的交通
2、網絡戰略意義：城市副中心，城東貴族區門戶，區域性交通樞紐目前已有高鐵站、高速出入口、渤海大街等數條交通大動脈貫穿境內，早已成為重要交通樞紐，距市中心僅5分鐘車程與城市中央商務區處于同一交通軸線產業價值最具活力的產業帶產業發展以交通運輸、服務業、商業、休閑娛樂產業和居住空間的打造為主產業帶動地產市場：片區內大量居住區的陸續推出，將加快周邊服務行業、商務辦公、金融、零售等的興起，加大城市副中心的競爭力經濟總量、就業人口、人均收入的迅猛增長，將讓此片區形成自身“中心”“新城”的獨立門戶價值營口交通物流中心現已開辟營口至大連、哈爾濱、廣州等多條物流專線，可承接營口至全國各地區的物流服營口交通物流中心現
3、已開辟營口至大連、哈爾濱、廣州等多條物流專線，可承接營口至全國各地區的物流服務業務務業務開發價值最大的土地增量空間最大規模的開發群最具成長潛力的商圈恒大、佳兆業兆業等品牌開發商云集，一場蔚為壯觀的地產資本主導大都會變革已正在發生目前區域內目前區域內中高端中高端居住社區初具雛形，商業配套也正在逐步完善。居住社區初具雛形，商業配套也正在逐步完善。最具潛力的商圈：高速、高鐵、渤海大街等交通主動脈以及區域內的地產開發加快、使城東區域繁榮成為可能性，巨大人流所帶來的現金流將使城東成為寸土寸金的商業旺地。區域價值*項目交通價值*城市干道渤海大街渤海大街高速路沈大高速沈大高速公交線路哈大高鐵（營口東站）哈大高鐵（營口東站）項目價值*項目地塊價值* 資源 項目北側的渤海大街，項目外圍規劃的景觀綠帶，步行項目北側的渤海大街，項目外圍規劃的景觀綠帶，步行3 3分鐘分鐘左右即可到達鍛煉身體，休閑散步左右
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