房地產項目時間計劃與企業運營管理培訓課件（85頁）.pdf
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房地產項目時間計劃與企業運營管理培訓課件（85頁）.pdf
1、2012.06版權所有 不得拷貝房地產項目時間計劃管理課程房地產項目時間計劃管理課程2012.06版權所有 不得拷貝總包單位管理能力總包單位的體制問題建筑安裝成本水平現場是否有專人管技術毛坯房改造費用鐵桿供方選用比例新項目開發核心員工比例合同結算時間二次設計與部品確定時間施工圖紙深度水平監理費用標準項目時間計劃管理水平工程合同數量與人員配置項目管理核心指標（1）指標類別指標名稱地產行業標桿指標與行業標桿企業運營指標對比與行業標桿企業運營指標對比2012.06版權所有 不得拷貝五圖一致性情況項目現場管理內業體系現場是否實現四個總控工地后勤保證情況項目檔案歸檔情況安全文明施工施工工期合理性行政能力
2、與主要供方高層溝通頻率設計選材定樣、招標影響工程款支付及時性建筑安裝成本水平合同簽訂水平項目管理核心指標（2）指標類別指標名稱地產行業標桿指標與行業標桿企業運營指標對比與行業標桿企業運營指標對比2012.06版權所有 不得拷貝房地產項目時間計劃管理房地產項目時間計劃管理2012.06版權所有 不得拷貝房地產項目進度計劃的核心理念經營進度房地產項目進度計劃的核心理念經營進度工藝進度財務資金客戶時間工藝進度財務資金客戶時間兼顧工藝進度、客戶敏感時間點和財務資金，才是房地產企業的最佳選擇！兼顧工藝進度、客戶敏感時間點和財務資金，才是房地產企業的最佳選擇！2012.06版權所有 不得拷貝2012.06
3、版權所有 不得拷貝房地產項目進度計劃的核心理念經營進度房地產項目進度計劃的核心理念經營進度房地產經營進度包含三層核心意思：1、房地產企業的運作節奏應該與房地產市場行情相適應；房地產經營進度包含三層核心意思：1、房地產企業的運作節奏應該與房地產市場行情相適應；2、房地產企業的運營節奏應該與企業財務相匹配。3、房地產項目的運作與進度控制。2、房地產企業的運營節奏應該與企業財務相匹配。3、房地產項目的運作與進度控制。2012.06版權所有 不得拷貝學習標桿學習標桿 創新未來創新未來 凈資產回報率權益乘數凈資產回報率權益乘數即1/(1資產負債率)凈利潤即1/(1資產負債率)凈利潤資產周轉率銷售凈利率資產周轉率銷售凈利率資產總額銷售收入銷售收入資產總額銷售收入銷售收入資產總額所有者權益資產總額所有者權益= =凈利潤資產總額資產總額所有者權益凈利潤資產總額資產總額所有者權益凈利潤所有者權益凈利潤所有者
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