國際商業廣場城市綜合體物業組織架構服務方案（28頁）.doc
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國際商業廣場城市綜合體物業組織架構服務方案（28頁）.doc
1、xxxxxxxx 國際商業廣場國際商業廣場國際商業廣場國際商業廣場物業組織架構方案物業組織架構方案物業組織架構方案物業組織架構方案冷水江市冷水江市冷水江市冷水江市 xxxxxxxx 商業物業管理有限公司商業物業管理有限公司商業物業管理有限公司商業物業管理有限公司二二一四年一月一四年一月目錄：目錄：1.1. 項目簡介項目簡介2.2. 物業公司組織構架物業公司組織構架3 3物業公司各部門崗位職責物業公司各部門崗位職責4 4物業公司各部門管理制度物業公司各部門管理制度1.1.項目簡介：項目簡介：xx 國際商業廣場位于冷水江最繁華的銻都中路和新城路交匯處，項目由湖南 xx 置業有限公司全程開發。項目集
2、購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、星級賓館于一體，傾力打造冷水江首席最高檔次最大規模，最具影響力的 CBD 城市綜合體。本項目由五層商業裙樓和二棟塔樓組成。 其中一棟塔樓為三十層的高檔住宅，另一棟塔樓為二十八層星級酒店和酒店式公寓。項目總用地面積8244.6 平米，建筑占地面積 4653.75 平米，總建筑面積 78779 平米，建筑密度 56.45%，容積率 7.9。住宅總戶數 161 戶，酒店式公寓戶數 170戶，賓館房間 212 間，停車位 172 個。建筑結構屬框架剪力墻結構，由重慶 xx 建筑設計有限公司頃力設計。2.2.物業公司組織架構：物業公司組織架構：一個精干高效的物業公司，要求有
3、一個高效率及科學的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優質服務，提高經營業績的目的。機構編制圖：物業公司設經理辦公室，成員由總經理、副經理組成?？偨浝砜偨浝砦镂锕芄懿坎勘１０舶膊坎勘１崫嵅坎抗すこ坛滩坎繕I務顧問業務顧問副總經理副總經理副總經理副總經理本物業公司按“直線制”設定管理架構。日常工作由物業項目總經理負責組織協調。副經理負責協助總經理的工作。各部門經理負責具體工作實施。本物業公司下設物管部、保潔部、保安部、工程部、四大部門。其優點是領導者能集指揮權和職能權于一身， 命令統一， 責權分明， 指揮及時。幾點說明：幾點說明：1、在現有人員和架構下，依照精簡、高效的原則，保安部、保潔部、物管部經理均由副總經理兼。2、停車場管理處暫納入保安部。保安部設保安隊長及停車場主管各一人。3、保安部在現有人員的基礎上，適當增加人員，確保閉路監控系統24 小時正常運作
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