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一品山海高檔住宅社區(qū)酒店式物業(yè)管理服務(wù)方案（140頁）.doc

資源ID：268868 資源大小：659.50KB 全文頁數(shù)：140頁
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一品山海高檔住宅社區(qū)酒店式物業(yè)管理服務(wù)方案（140頁）.doc

1、一品山海物業(yè)管理服務(wù)方案一品山海物業(yè)管理服務(wù)方案目目錄錄社區(qū)項(xiàng)目概況社區(qū)項(xiàng)目概況顧客群特點(diǎn)及需求分析顧客群特點(diǎn)及需求分析物業(yè)管理服務(wù)模式物業(yè)管理服務(wù)模式實(shí)施高品位物業(yè)管理的目標(biāo)與整體策劃實(shí)施高品位物業(yè)管理的目標(biāo)與整體策劃管理架構(gòu)和服務(wù)人員配置方案管理架構(gòu)和服務(wù)人員配置方案日常物業(yè)管理的內(nèi)容和方案日常物業(yè)管理的內(nèi)容和方案社區(qū)社區(qū) 物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算一一、項(xiàng)、項(xiàng) 目目概概況況一品山海規(guī)劃總建筑面積 6627766277 (原方案數(shù)據(jù))，其中住宅面積 521252120 0，以空中花園、四合院和四房為主打產(chǎn)品，綠化 45，充分利用自然的地形地脈，把自然、人文的元素嵌入設(shè)計(jì)理念

2、之中。。一、周邊環(huán)境一品山海地處珠海吉大傳統(tǒng)商業(yè)圈，背靠 53 萬石花山生態(tài)公園，面向南中國(guó)海，山海盡覽。與周邊高星級(jí)酒店相伴為鄰，享受各種高級(jí)生活?yuàn)蕵放涮祝晃挥谥楹Ｊ袑?shí)驗(yàn)教育中學(xué)頂尖教育區(qū)內(nèi)，為子女鋪就錦繡前程。集得天獨(dú)厚的區(qū)域位置、濃郁的人文環(huán)境、便利的交通和優(yōu)美的山海風(fēng)光于一體，是十分理想的“人居”環(huán)境。二、建筑設(shè)計(jì)理念一品山海由美國(guó)加州羅伯特設(shè)計(jì)事務(wù)所整體設(shè)計(jì)，澳大利亞 LAD 景觀公司景觀設(shè)計(jì)，外觀薈萃加拿大現(xiàn)代建筑風(fēng)格，充分匯聚了國(guó)際建筑、設(shè)計(jì)師的才智，合各方優(yōu)勢(shì)為一體，倡導(dǎo)國(guó)際居住理念和生活方式，是精心打造的國(guó)際精英府邸。底層架空，一梯一戶，高層的空中別墅采用四合院設(shè)計(jì)，體現(xiàn)

3、了西方現(xiàn)代與東方傳統(tǒng)的完美結(jié)合。雙層地下 300 余停車位，實(shí)現(xiàn)人車分流，完全滿足現(xiàn)代生活需求。二二、顧客群特點(diǎn)及需求分析、顧客群特點(diǎn)及需求分析從項(xiàng)目定位來看，一品山海居住人群以中青年事業(yè)成功人士和城市白領(lǐng)精英為主，其文化素養(yǎng)與綜合素質(zhì)高、見識(shí)廣、法律觀念強(qiáng)，身處在受人羨慕的行業(yè)中，有較高的收入，得到較高的社會(huì)肯定評(píng)價(jià)，但是長(zhǎng)期是職場(chǎng)壓力使其有著對(duì)自然、健康、自由生活環(huán)境的渴望，注重親和而尊貴的氣質(zhì)，對(duì)延伸服務(wù)需求較多，追求高品質(zhì)的生活。。因此，根據(jù)這一服務(wù)需求特性，實(shí)施高品位、高質(zhì)量、全方位的特色服務(wù)，是物業(yè)管理的基本任務(wù)。服務(wù)整體需求服務(wù)整體需求1、創(chuàng)造安全、高效、整潔、舒適的生活環(huán)境；2、塑造現(xiàn)代、高雅、綠色、文明的項(xiàng)目形象，促進(jìn)物業(yè)保值增值；3、設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行安全、可靠、經(jīng)濟(jì)，保證小區(qū)日常生活正常。4、有層次的開放空間、地域性、和諧的社區(qū)鄰里關(guān)系；5、生活便利，服務(wù)周到，足不出戶

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