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六安市球拍廣場(chǎng)管理工程物業(yè)管理服務(wù)方案（45頁(yè)）.DOC

資源ID：269072 資源大小：145KB 全文頁(yè)數(shù)：45頁(yè)
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六安市球拍廣場(chǎng)管理工程物業(yè)管理服務(wù)方案（45頁(yè)）.DOC

1、六安市球拍廣場(chǎng) 管理工程管管理理方方案案目錄第一章第一章編制概述編制概述第一節(jié)編制說(shuō)明第二節(jié)編制依據(jù)第二章第二章工程概況工程概況第三章第三章管理部署管理部署第四章第四章主要管理方案主要管理方案第一節(jié)環(huán)境衛(wèi)生管理第二節(jié)綠化管理第三節(jié)治安消防管理第四節(jié)水電設(shè)備管理第五節(jié)土建及其它設(shè)施管理第六節(jié)財(cái)務(wù)管理第五章第五章文明管理制度文明管理制度第六章第六章工作人員職業(yè)道德規(guī)范工作人員職業(yè)道德規(guī)范第一章第一章編制概述編制概述第一節(jié)第一節(jié) 編制說(shuō)明編制說(shuō)明本物業(yè)管理工程為六安市球拍廣場(chǎng)管理工程，我公司在取到招標(biāo)文件后，針對(duì)本廣場(chǎng)是六安市的主要景點(diǎn)和重點(diǎn)形象之一，對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真詳細(xì)

2、地分析研究，并根據(jù)我公司物業(yè)管理成功經(jīng)驗(yàn)，我們堅(jiān)信我們將確保管理目標(biāo)符合城市文明創(chuàng)建的要求，做到環(huán)境文明、衛(wèi)生整潔，所有設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常，良好率 100%。為此，我們?cè)诰幹莆飿I(yè)管理方案過(guò)程中，從“保安-保潔-燈光、音響、水系、噴泉-綠化管理-廣場(chǎng)的所有設(shè)施管理措施-安全措施-管理制度”等方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述，制定了一系列科學(xué)合理的組織管理和技術(shù)措施。其中在人員部署章節(jié)內(nèi)，我們重點(diǎn)對(duì)組織機(jī)構(gòu)的建立、勞動(dòng)及機(jī)械設(shè)備的配備的組織等方面進(jìn)行計(jì)劃安排；主要工程管理方案中，我們側(cè)重介紹了影響到設(shè)備和設(shè)施使用壽命的關(guān)鍵維護(hù)、保養(yǎng)管理方法；在管理質(zhì)量保證措施節(jié)內(nèi)，我們明確了管理質(zhì)量目標(biāo)，圍繞管理質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)從管理

3、質(zhì)量保證體系、管理組織措施、監(jiān)督制度等方面進(jìn)行闡述；我們主要從勞動(dòng)力、使用機(jī)具、資金使用等方面進(jìn)行安排；在安全操作規(guī)范等方面進(jìn)行了布置；在文明管理及環(huán)境保護(hù)措施一章內(nèi)，我們要從管理人員職責(zé)等方面進(jìn)行闡述，并按標(biāo)準(zhǔn)化工地要求，提出一系列平面管理措施。第二節(jié)第二節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù)1、六安市球拍廣場(chǎng)招標(biāo)文件；2、住宅與房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)3、安徽省房地產(chǎn)物業(yè)通訊；4、物業(yè)管理手冊(cè) ；5、安徽省物業(yè)管理委員會(huì)相關(guān)文件；6、六安市房地產(chǎn)管理局相關(guān)文件；7、安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例；8、六安市園林綠化管理考核辦法（試行）；9、本公司的內(nèi)部管理制度。第二章第二章管理項(xiàng)目概況管理項(xiàng)目概況一、建筑概況一、建筑概況本項(xiàng)目為六安市球拍廣場(chǎng)物業(yè)管理工程，位于六安市球拍路中，占地面積月 80000 ，廣場(chǎng)主要設(shè)施包括道路、綠地、噴泉、雕塑、假山、脹拉膜、木花架、供電照明、給排水、音響等

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