預(yù)覽

長沙市小戶型項(xiàng)目整體營銷執(zhí)行方案（33頁）.doc

資源ID：269133 資源大小：234.50KB 全文頁數(shù)：33頁
資源格式： DOC 下載積分： 25金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要25金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

長沙市小戶型項(xiàng)目整體營銷執(zhí)行方案（33頁）.doc

1、整體營銷執(zhí)行方案目目錄錄第一部分第一部分市場及項(xiàng)目分析市場及項(xiàng)目分析一、市場分析二、項(xiàng)目分析第二部分第二部分整體營銷目標(biāo)及分解整體營銷目標(biāo)及分解第三部分第三部分價格策略價格策略一、厘定價格的相關(guān)因素二、價格定位原則三、入市價格建議四、價格策略第四部分第四部分銷售策略銷售策略一、銷售總體策略二、入市時機(jī)及銷售前提三、銷售階段及工作安排四、階段推貨策略第五部分第五部分宣傳推廣策略宣傳推廣策略一、廣告目標(biāo)二、媒體組合策略三、階段性推廣策略四、推廣費(fèi)用預(yù)估附件：附件：開盤前媒體投放執(zhí)行方案。第第一一部分部分市場及項(xiàng)目分析市場及項(xiàng)目分析一、一、市場分析市場分析1 1、長沙樓市上半年分析、長沙樓市上半年

2、分析2008 年，長沙房地產(chǎn)市場受宏觀調(diào)控影響，整體發(fā)展勢頭趨緩，市場熱度下降，消費(fèi)者預(yù)期看低。20082008 上半年長沙房地產(chǎn)供應(yīng)：上半年長沙房地產(chǎn)供應(yīng)：商品房累計(jì)市場批準(zhǔn)預(yù)售面積為 561.97 萬，同比增漲 56.96%。其中住宅預(yù)售面積達(dá)到 481.46 萬，占商品房批售面積的 85.67%，比去年同期增長 58.25%。20082008 上半年長沙房地產(chǎn)銷售：上半年長沙房地產(chǎn)銷售：房地產(chǎn)市場明顯出現(xiàn)冷談，各區(qū)域成交面積都在下降，降幅最大的是岳麓區(qū)-32.65%，然而開福區(qū)卻銷售量出現(xiàn)了銷售上漲，漲幅雖只 15.47%，但足以證明在這樣市場回歸理性的特殊時期，開福區(qū)以眾多實(shí)力開發(fā)商

3、的品牌實(shí)力，帶給消費(fèi)者高性價比的產(chǎn)品，受到理性市場的歡迎。20082008 上半年長沙房地產(chǎn)供銷比：上半年長沙房地產(chǎn)供銷比：2008 年上半年，長沙市商品房供銷比為 1.88： 1，住宅更是達(dá)到 2.01：1，市場明顯呈現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象，給下半年市場積壓了大量的房源，銷售競爭壓力和難度都相對增大。一邊是大的開發(fā)量，一邊是有些冷淡的消費(fèi)需求市場，消費(fèi)者面臨眾多的選擇面前，產(chǎn)品競爭力變得尤為重要。長沙房地產(chǎn)供應(yīng)市場態(tài)勢：長沙房地產(chǎn)供應(yīng)市場態(tài)勢：1）下半年持續(xù)有大量項(xiàng)目上市，加上上半年無法及時消耗的供應(yīng)量，整個市場可供銷售的商品房預(yù)計(jì)超過 1000 萬。2）上半年相對冷清的樓市，給開發(fā)商帶來極大的銷售壓力，很多開發(fā)商紛紛降價打折，抱觀望心態(tài)的消費(fèi)者更加堅(jiān)定了觀望心態(tài)，市場急需政策性救市。3）在供過于求的情況下，消費(fèi)者面臨的選擇面廣，價格上漲的區(qū)間和速度得到控制，房地產(chǎn)消費(fèi)向買方市場傾斜.4）

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

長沙市小戶型項(xiàng)目整體營銷執(zhí)行方案（33頁）.doc

長沙市小戶型項(xiàng)目整體營銷執(zhí)行方案（33頁）.doc