錦苑小區(qū)物業(yè)管理方案（29頁）.doc
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錦苑小區(qū)物業(yè)管理方案（29頁）.doc
1、錦苑小區(qū)物業(yè)管理方案錦苑小區(qū)物業(yè)管理方案目錄目錄XXXX 物業(yè)管理公司簡介錦苑概況及管理模式企業(yè)管理理念及服務理念管理機構設置和人員配置表管理目標服務管理內容及工作標準服務保障承諾書管理費說明相關建議結束語附：營業(yè)執(zhí)照一、錦苑物業(yè)管理有限公司介紹錦苑物業(yè)管理有限公司錦苑物業(yè)管理有限公司略二二錦苑概況及管理模式錦苑概況及管理模式1.錦苑概況錦苑概況本次物業(yè)管理范圍為：住宅小區(qū)內所有建筑、道路、綠化帶的治安，清潔，綠化，房屋及設備維護、維修等住宅小區(qū)占地面積：70 畝，建筑面積約 61600 平方米。房屋基本情況：整個小區(qū)建成后，共 11 棟多層，5 棟小高層，其中多層為五層異型框架結構，小高層為
2、 12 曾框架剪刀力墻結構，一梯四戶，共 39 個單元，總計 560戶。其中：1.一期為 7 棟多層住宅，1-7#樓總建筑面積 19776 ，計 190 套，現(xiàn)已全部交付使用。2.二期在建工程總建筑面積 31967 ，其中多層住宅 3 棟，9-11#樓，小高層住宅 4 棟，高 1#樓，高 2#樓，高 4#樓，高 5#樓共計 286 套，二期將于 2004 年 11 月 30日全面交付使用。3.三期工程最遲于二期工程完工后開工，建設多層 8#樓，小高層 3#樓，建筑面積 9000 ，計 84 套，工期約 18 個月。4.在建公用建筑一棟，建筑面積 905 （其中水泵房 114 ）5.綠化面積：1
3、8667.6 道路面積 8331 6.污水檢查井 30 座，雨水檢查井 26 座，化糞池 17 座7.電梯五部（品牌：臺灣“崇友” ）8.水泵房一座，水泵 8 個（功率為 37KW2 臺，3KW2 臺，5.5KW3 臺，0.75KW1 臺）9.小區(qū)干道燈 106 盞10.停車場 5 個，占地面積約 1900 ，車位約 77 個11.自行車房 1 座，建筑面積 96 12.住宅小區(qū)配套設施有：給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。2.物業(yè)管理模式物業(yè)管理模式物業(yè)管理有限公司根據(jù)管理服務的總體設想及住宅小區(qū)的特點，本著“精干高效” 、 “以崗定人”的原則建立住宅小區(qū)的物業(yè)管理機構，在原安徽公司基礎上，負責錦苑和原有物業(yè)的物業(yè)管理，以便更合理統(tǒng)配人力資源，在經(jīng)濟上實行合二為一的統(tǒng)管模式，提供一體化、專業(yè)化、全方位的物業(yè)管理服務，為住宅小區(qū)盡最大可能提供各種便利，提供“不斷超越客戶要求”的優(yōu)良
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